西安财富广场售楼处装修建议.doc

西安财富广场售楼处装修建议
财富广场售楼处装修建议
二零一零年五月
整体设计装修原则
,售楼处则直接代表着项目的形象和开发商的品牌,所以售楼处的地位相当重要。
售楼处是客户最直观接触项目的第一步,也是“体验式营销”的第一站,所以售楼处能否给客户留下美好的第一印象,对交易是否成功起着重要的作用。
售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到售楼处包装中去,让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售的目的。
售楼处的装修要与项目形象一致,要与目标客群的气质一致。这样,才能引起目标客户的共鸣和心理沟通,才能达到“体验式营销”的目的。
CONTENTS
2
售楼处外观设计风格建议
3
售楼处室内装修设计建议
4
售楼处结构建议
售楼处内部细节建议
5
售楼处预费预估
6
售楼处平面规划布局建议
1
售楼处平面规划布局建议
CONTENTS
1
2
售楼处外观设计风格建议
3
售楼处室内装修设计建议
4
售楼处结构建议
售楼处内部细节建议
5
售楼处物料清单及预费预估
6
二层
15平米
甲方人员办公室
甲方办公室
12
二层
10平米
项目总监办公
项目总监办公室
11
二层
10平米
策划人员办公专用
策划办公室
10
二层
10平米
销售经理办公
销售经理办公室
9
二层
10平米
给予财务人员专用
财务室
8
二层
10平米
给予客户签约专用
签约室
7
二层
15平米
男卫生间、女卫生间各一个
卫生间
6
二层
40平米
准客户、高端客户洽谈区
VIP客户洽谈区
5
一层
15平米
置业顾问休息换衣服用
置业顾问休息换衣间
4
一层
10平米
为业主、客户准备饮料、茶水、咖啡等饮品
茶水吧
3
一层
100平米
普通客户洽谈区
洽谈区
2
一层
150平米
放置接待前台、项目沙盘、区域沙盘
前台及沙盘展示区
1
分布楼层
面积
服务功能
功能区
序号
售楼处使用功能及面积建议
各功能区布局说明
销售区——与客户有关的区域全部设置其中,整体布局以销售程序为依据而设置,既紧密联系又能相互独立。
前台:设有带项目LOGO的背景墙,入门直接可见,项目首要形象区及客户第一接待区,便于项目的形象传递,同时有利于销售人员及时接待来访客户;
沙盘区:区域沙盘摆放在入门左边空间,与项目洽谈区相连,保证了谈判的有序和连贯;
项目沙盘摆放在经理室东侧,有效利用空间,且符合销售动线。
洽谈区:洽谈区零散分布右侧空间,来访客户参观沙盘后,进入洽谈区谈判,在放置桌椅时,避免各谈判桌之间的干扰。洽谈区分为两种座席,沙发座位于靠墙深处,普通谈判席位位于中央位置,优化了区域空间效果,也增加了美观度;
水吧:打造项目高端品质,建议延用酒店吧台,提供茶水、咖啡等饮料,水吧邻近洽谈区,便于服务;
经理室:用于经理现场管控,要求与销售区紧密连接,并具有一定的私密性,便于客户接待及问题处理;
签约室:可用于签约、问题客户解决等,具有一定私密性, 与洽谈区相对独立;
办公区:项目组销售、策划、客服人员办公区,独立的办公空间,与销售区有效隔离,同时保证了各空间及不同事务之间的
私密性。
财务室:因财务室涉及现金往来,故需具有安全的独立空间,财务室设于销售区的西南角,独立的交通动线,与办公区、销
售区均保持一定距离,既保证了空间的保密及安全性,又避免了客户穿越其他功能区而形成的干扰,同时其入户门可
采用安全系数较高的防盗系统以确保安全性。
交通动线:销售区内的交通动线简单且干扰性小,同时各交通动线预留足够的走廊宽度,确保了交通动线的顺畅。
平面示意图
一层平面示意图
平面示意图
二层平面示意图
CONTENTS
2
售楼处外观设计风格建议
3
售楼处室内装修设计建议
4
售楼处结构建议
售楼处内部细节建议
5
售楼处预费预估
6
售楼处平面规划布局建议
1
结构建议
由于钢结构可以重复利用,本次修建的销售中心,服务本案之后,可以用于其它项目销售,达到节约成本的目的。此外,钢结构建筑柔韧性较好,能建造出设计感较强的建筑,达到提升本案形象的目的。因此,建议贵司采用钢结构。
CONTENTS
2
售楼处外观设计风格建议
3
售楼处室内装修设计建议
4
售楼处结构建议
售楼处内部细节建议
5
售楼处预费预估
6
售楼处平面规划布局建议
1
外观设计原则
整体上显得大气、有质感,能彰显项目的高端品质形象。
富有设计感。目前建平市内建筑都较普通,缺乏设计感,通过富有