黄山区市场调研报告.ppt

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INKA/
金开惠通
黄山区市场调研报告
重庆钢运置业代理有限公司大藏京
二00年3月
前言
市场调研是房地产开发企业及时作出正确的投资决策和营销决策的基础
我司抱着对黄山区市场认真负责的态度,通过客观、系统地收集、整理、研究、
分析有关信息资料,做出此份市调报告;并在充分研究市场的基础上通过严谨
推论的过程,提出可行性策划推广建议,重在思路的梳理和概念的探讨
其中策划建议部分在进入合作阶段后,基于项目进展情况,我司会就本报
告中未提及或未深入的问题展开研究,以专题报告的形式逐一提交研究成果。
本《市场报告》仅是引玉之砖,期待深化和完善!
CONTENTS
宏观经济
房地产市场概况
本项目周边个案调研
■附件:黄山区22个项目个案调研
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宏观经济
口市场购买力
口经济基础
口人口结构
口城市规划布局
市场购买力分析
黄山区概况一2010年GDP及人均GDP排名
2010年黄山各区县GDP:
2010年黄山各区县人均GDP:
名
排名
大均GDp
区二
徽州区
17500
邮213
祁门县
门县一
16232
黟县14033
休宁县
休宁县
1312

5192
11
说明:黄山区在黄山7区县中GDP排名与屯溪区并列第二,人均GDP排名第一位
市场购买力分析二
黄山区06-10年人均可支配收入、社会消费品零售总额分析
2006年
2007
2008年
2010年
DP(方元
35045
60
城镇人均可支配十
1241312
13525
13890
社会消费品零售
总颚(万元)
GDP增长率
%
%
%
%
城镇人均可支配
收入增长率
社会消费品零售
总额增长率
说明:近几年黄山经济不仅整体发展迅速,而且人均可支配收入和社会消费
品零售总额与GDP呈现正比增长,表现出市场的健康发展趋势
市场购买力分析小结
口黄山区经济发展迅速,其GDP增长率连续三年超过黄山市平均水平
,接近重庆市整体平均水平
」口黄山区经济呈现健康发展态势,购买力会进一步提升
经济基础分析
口城市化水平
2010年,黄山全市行政辖区总面积为9807平方公里,
市中心城区面积505平方公里,新增高铁新区10平方公里,市中
心城区建成区面积为约35方公里,,
%,,据初步预计,財政收入
%,。
口经济支柱
黄山有三大主导产业:旅游、茶业、农业
口产业结构
人口结构分析
口进入利于经济发展的人口红利期
通过计划生育政策的实施,黃山区有效地遏制了人口过快增长,自然增长率保持三
‰内:黄山区劳动年龄人口(15-64岁)古全市人口的比重达65,7%;逐渐进入
了一个少儿与老年抚养负担均相对较轻、劳动力资源相对丰富的人口红利期
口人口向城镇地区聚集
黄山区城镇人口增加迅
怏黄山区人口向城
是褚地的箱众上城的花进的探魏老是上速化魏代
的重要载体和推进器
小结:黄山区人口红利期是经济发展的又一支柱;城镇人口的增加,为黄
山区注入了新的活力,同时增加了对住房的刚性需求