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2017 物业公司年度工作计划
2017 物业公司年度工作计划
2017 物业公司年度工作计划 1
一、定编定岗及培训计划
今年是XXX物业公司运行的第一年，实行二块牌子（
xxx管理中心）一套人马，在保留原xxx中心的功能基础上，通过 xxx物业 的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编 37 人，其中管理人员 7 人，按照厂里的培训安排参加培训。
二、代租、代收计划
按照厂里的物业管理委托要求，对 XXX大楼及将要成的其它物业大楼进行代 为租赁，计划完成XXX大楼委托租赁的房屋出租率大于 96%，今年完成代租收入 不少于 ..万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正 常运作。
三、 收入计划 （物业管理费、代租、代办费 ）
今年完成物业管理费••万元，代租、代办费••万元（..X 20%一共为 万元。
其中XXX大楼物业费及代租代办费合计为.•万元，其它收入.•万元。
四、 费用支出控制计划
今年其费用支出控制在 ..万元之内 （不包括..元以上的修理费用 ），其中：
人员工资包括三金总额为： ..万元（按现 48人计算）
自担水电费： ..万元。
税金：..万元。 ..万元。
五、 拓展业务、创收计划
计划 2 月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于 2 万元。
组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业 管理规模不小于
5000 平方米，实现盈利。
六、综合治理、消防安全工作计划
1•保持XX区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。
每月 24 日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的 “四防”大检查，发 现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。
完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。
五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运 用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不 少于三次。
保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的 发生。
2017 物业公司年度工作计划 2
一、指导思想
以规范服务为准则，以质量建设为重点，以安全生产为基础，以队伍建设 为保障。进一步在求创新、求特色、求实效上下功夫，全面提升浩然物业管理 中心服务水准。把精细化管理，贴心式服务，高水平后勤落实到实处。
二、工作目标
（一）继续完成既定的办公用房招商计划
1 、建立客户的需求信息，了解客户的所属行业、租赁需求，并与之建立良 好的联系。
2、建立办公用房中介商和联系人的名录，并与之保持良好的、经常性的联 络。
3、熟悉房产市场的政策法规和周边办公楼的楼宇内涵及其租赁客户机构名 录，建立浩然大厦的潜在客户名册。
4、做好本楼宇租赁客户的信息采集和归档。
（二）严格制度、落实措施，提高安全防范能力
1、以重大设备零故障，重点服务零缺陷、安全生产零事故为物业管理与服 务的核心目标。严格执行各项规章制度，强化与规范作业流程，杜绝安全隐 患。
2、确定浩然高科技大厦安全保障的重点部位、重点楼层的安全防范目标， 针对楼宇各租赁单位的安全消防特点，建立分类预案。
3、提高全员安全责任意识和应急应