物业合同范本.doc

《物业管理合同（示文本）》
《物业管理合同（示文本）》
甲方：
地址：
联系：
乙方：
法定代表人（负责人）：
资质等级： ，资质证书编号：
住所：
公司联系：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 （物业名称）的
物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况
建筑区划名称:
建筑区划类型： （住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、
车站、码头、机场、其他物业类型）
座落位置：市 区（市、县） 路（街道） 段（巷）
号附 号；四至围（规划平面图）：
东南
西北
占地面积： 平方米；
总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米，非住宅 平方米；
物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。
第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面 积 平方米，位于 . 物业服务用房属全体业主所有，乙方在本 合同期限无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维 修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：
（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;

（二） 公共绿化的维护，详见附件五；
（三） 公共区域环境卫生的维护，详见附件六；
（四） 公共区域的秩序维护，详见附件七；
（五） 物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；
（六） 物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；
（七） 物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；
（八） .
第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部 分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务挡案、业主 名册等物业服务所必需的相关资料。
甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对査验、移交中发现的问题及相应解
决办法应采用书面方式予以确认。具体容详见附件十三。
第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收 取物业公共服务费用。
1、住宅建筑区划：
住宅用房： 元/月•平方米；其中：绿化养护费用： 元/月•平方米;
环境卫生维护费用： 元/月•平方米：秩序维护费用： 元/月•平方米;

物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用： 元/月•平方米：物 业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月•平方米；管理人员费 用： 元/月•平方米；办公费用： 元/月•平方米；固定资产折旧费： 元/月•平方米；费用： 元/月•平方米；费用： 元/月•平方 米。
元/月•平方米；秩序维护费用： 元/月•平方米；物业共有部位、共有设 施设备日常运行和维护费用： 元/月•平方米；物业共有部位、共有设施 设备及公众责任保险费用元/月•平方米；管理人员费用： 元/月•平方 米；办公费用： 元/月•平方米；固定资产折旧费： 元/月•平方米；
费用： 元/月•平方米：费用： 元/月•平方米：费用： 元/ 月•平方米；费用： 元/月•平方米；费用： 元/月•平方米。
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测 的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标 准由甲方、相关业主与乙方另行约定。
在本合同期，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共 服务费用为元/月•平方米。
2、别墅建筑区划：
住宅用房： 元/月•平方米；其中：绿化养护费用： 元/月•平方米： 环境卫生维护费用： 元/月•平方米：秩序维护费用： 元/月•平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用： 元/月•平方米；物 业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月•平方米；管理人员费 用： 元/月•平方米；办公费用： 元/月•平方米；固定资产折旧费： 元/月•平方米；费用： 元/月•平方米；费用： 元/月•平方 米；费用： 元/月•平方米；费用： 元/月•平方米；费用：
元/月•平方米。
非住宅用房： 元/月•平方米：其中：绿化养护费用： 元/月•平方 米；环境卫生维护费用： 元/月•平方米；秩序维护费用： 元/月•平 方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用： 元/月•平方 米：物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月•平方米；