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物业管理项目经理试题.doc


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物业管理条例试题
《物业管理条例》练****试
题 (编号: F01) 一、单选题
1、《物业管理条例》第一条规定:
为了规范物业管理活动,维护( D ) 的合法权益,改善人民群众的生活和 工作环境,制定本条例。
A 、业主 B、物业管理企业 C 、开发建设 D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理,是指业主通 过选聘物业管理企业,由( D )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养
护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A 、业主 B、物业管理企业 C 、业主和使用人 D、业主和物业管理企业
3、县级以上地方人民政府 ( A )负责本行政区域内物业管理活动的监
督管理工作。
A 、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门
C 、小区管理办公室 D、物
业管理协会
4、业主大会应当( C )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的 合法权益。
A 、代表 B、维护 C 、代表和维护 D、领导和保护
5、一个物业管理区域成立 ( A )业主大会。
A 、一个 B、二个 C 、多个 D、不限
6、业主( C )参加业主大会会议。 A 、必须本人 B、可让物业使用人 C、可以委托代理人 D、不可以委托代理 人
7、业主大会定期会议应当按照业主 大会议事规则的规定召开。经( B ) 以上的业主提议,业主委员会应当组 织召开大会临时会议。
A 、10% B、20% C 、30% D、
50%
8、召开业主大会会议,应当于会议召开( C )以前通知全体业主。
A 、7 日 B、10 日 C 、15 日 D、20 日
9、住宅小区的业主大会会议,应当
同时告知相关的( D )。
A 、物业管理公司 B、行政主管部门 C 、公安派出所 D、居民委员会10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( B )以上通过。大会作出制定和修改公约,议事规 则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必
须经管理区内全体业主所持投票权
( )以上通过。
A 、1/3 ;1/2 B、1/2 ;2/3 C、2/3 ;1/2 D、1/2 ;3/4
11、业主委员会是业主大会的 ( D ) A 、组织机构 B、权力机构 C、自治管理机构 D、执行机构
12、业主委员会应当自选举产生之日 起 30 日内,向物业所在地的( B ) 备案
A 、工商行政管理部门 B、房地产行政主管部门
C 、政府社团登记部门 D、公安部门
13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民
委员会依法履行( D )职责。
A 、招标管理 B、委托管理 C、统一管理 D、自治管理
14、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民 委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其
( D )
A 、管理 B、指导 C 、监督 D、指导和监督
15、在业主、业主大会选聘物业管理
企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( C ) A 、委托协议书 B、临时委托合
同 C 、前期物业服务合同 D、临
时性合作协议
16 建设单位应当在物业销售前将
( C )向物业买受人明示,并予以说明。
A 、临时委托合同 B、物业管理协议 C 、业主临时公约 D、临时性合作协议
17、建设单位应当在销售物业之前, 制定( D ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A 、管理契约 B、住户手册 C、
管理规定 D、业主临时公约
18、建设单位制定的业主临时公约, 不得侵害( D )的合法权益。
A 、业主 B、物业使用人 C 、住宅区居民 D、物业买受人
19、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业 管理企业;投标人少于 3 个或者住宅规模较小的,经物业所在地房管理部门批准,可以采用( A )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A 、协议 B、批准 C 、推
荐 D、选派
20、建设单位与物业买受人签订的买 卖合同应当包含 ( C )约定的内容。A 、公共维修资金 B、物业装饰装
修 C 、前期物业服务合同 D、公用面积分摊
21、前期物业服务公同可以( A ); 但是,期限未满、业主委员会与物业 管理企业签订的物业服务合同生效
的,前期物业服务合同终止。
A 、约定期限 B、不定期限 C、定期二年 D、定期三年
22、前期物业服务合同可以约定

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  • 上传人琥珀
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  • 时间2020-11-27