2021年中级经济师考试房地产经济专业知识与实务临考特效卷.doc

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中级经济师考试
《房地产经济专业知识和实务》 临考特效卷
一、单项选择题（每题1分）
第 1 题
()某投资者拟以500万元限额购置店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元3个店铺供其选择．该投资者可选择投资方案是（）个。




正确答案：D,
第 2 题
下列财产能够设定抵押权是（）。




正确答案：D,
第 3 题
因为房地产含有不可移动、寿命长久、保值增值等特征，和实施不动产登记制度，所以房地产含有（）。




正确答案：C,
第 4 题
大型、复杂而历时长项目应适用（）。




正确答案：C,
第 5 题
土地贮备贷款项目资本金不低于土地收购、整理和贮备总成本（）。
％
％
％
％
正确答案：C,
第 6 题
某房地产开发商有4个寿命期为5年互斥投资方案，基准收益率为10％．依据下表数据，应用净现值比较法比选，应该选择（）．




正确答案：D,
第 7 题
某县人均耕地为2．5亩，则当地农民需缴纳耕地占用税为（）。
—15元
—40元
—30元
—25元
正确答案：C,
第 8 题
土地使用权出让招标公告内容通常不包含（）。




正确答案：A,
第 9 题
相关业主权利，下述不正确是（）。
，享受对物业和相关共同事务进行管理权利

，并享受被选举权
，并就物业管理相关事项提出意见
正确答案：B,
第 10 题
()中心商务高度等于（）之比。




正确答案：A,
第 11 题
下列相关房地产投资项目盈亏平衡分析说法中，正确是（）。
、生产能力及经营管理条件下，经过对其产品产量、成本、税金相互关系分析，判定投资项目对市场供给改变适应能力一个不确定性分析方法

，但单位产品变动成本是固定不变
，单位产品变动成本也是同理
正确答案：C,
第 12 题
物业共用部位、共用设施设备大修、中修和更新、改造费用．应经过（）给予列支。




正确答案：C,
第 13 题
()在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不一样行业人士到现场参观，一直访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动．上述促销手段属于房地产促销方法中（）。




正确答案：B,
第 14 题
城镇土地使用税征收范围不包含（）。




正确答案：B,
第 15 题
采取教授小组征集意见方法称为（）。




正确答案：C,
第 16 题
住房抵押贷款证券化发行证券类型不包含（）。




正确答案：B,
第 17 题
房地产销售使用直接渠道优点不包含（）。


，便于房地产开发企业直接了解用户需求、购置特点

正确答案：B,
第 18 题
()下列相关物业服务企业特征表述中，错误是（）。