首付贷款产品比较.docx

首付贷产品比较平安好房贷款方式借款年利率额度期限好房宝投资收益抵押贷款一抵12%二抵14%30万取W1年预期综合年收益信用贷款18%30万最长3年14%评价:平安好房的综合成本和投资收益定价都很高。平安要求台作开发商给出9-,或者开发商高额贴息甚至全额贴、搜狐焦点首付贷(首付比例调整前)贷款力式借款人年利率额度期限投资者收益率保证金平台服务费信用贷款6个月:-%12个月:10-%18个月:10-%24个月:10-%36个月:12-14%%房价总额20%6-36个月10%-13%(1年期年收益12%贷款额5%5%(推广期3%;由开发商承担评价:%(服务费3%,但标准定价中借款年利率基本在10如上,服务费达5%投资人年收益12%都处于较高的水平;服务费由开放商承担,开发商提供担保并额外缴纳贷款额5%乍为保证金。三、搜房网i欢在下载贷款力式借款年利率+(借款人服务费)额度期限开发商补贴投资年收血新房首付贷信用版3/6/12月:7%(+3%2-3年:9施(+3%首付50%3-12月贴息(部分楼盘还补贴服务费)-10%新房首付贷抵押版3-24个月:一抵低至12%(+3%%(+3%最高抵押7成3-24月不补贴评价:搜房网抵押版首付贷中,借款人总成本为借款年利率12-%+3珈艮务费,其中房产商并不贴息,借款人成本很高。(在搜房天下贷官网“我要贷款”栏目中,借款人申请借款界面中有明确的新房首付贷抵押版,下有截图;也通过打电话到搜房客服处询问过,该借款产品的确是针对借款人的)信用版首付贷中,借款人年利率7%期艮务费3%-10%;搜房客服给予的解释是:信用版只针对与房产商的合作项目,筛选优质刚需客户。通过与抵押版、投资端比较,不难推断信用贷背后肯定有开放商贴息, 否则借款人总成本10%^-10%基本持平,平台将亏损运营。EM品 首门M声新 •552FE贰京*£W>去龈主版 —兀S4-£."—JTLP哽玛 斧成新玄菁付带信用的新抒押坂已有总产切其畀言普K牌序有“行逐如羽imaE”•.-t_二一A押U禹的IS郸胃物业..^P一押,wr普.・月二年1,打闩Y月ema理警响朝琳爵许侣厦7虚M号玄的瑚匚匣仃0£»理・*寂元勘皂,:4XJD-1K^Ci59S守叩申谪四、力帆善融善首付(不收保证金)贷款力式借款年利率(投资收益)服务费额度期限运用范围信用贷款6月(内):%12月:10%18月:11%4%由置业承担100万内首付50%6-18月别墅、洋房、商铺、刚需住宅善首付比较优势:运用范围更广,善首付除了刚需住宅还包括别墅、洋房、商铺;上述三个平台首付贷主要针对刚需住宅, 以首套新房为主,二手房为辅,原因在于别墅商铺在风险把控上难度更大, 成本更言n=n°从借款人承担的总成本看,上述三家平台年利率基本都在10如上;平安最低年利率12%焦点首付贷1年期10-%,搜房网借款利率7%+3眼务费(搜房模式中部分楼盘服务费由借款人自己承担,部分楼盘由开发商补贴);力帆善融善首付 1年期借款人承担成本10%比较而言基本处于最低水平。从平台服务费上,平安好房由于超高的利率不再收取手续费,焦点首付贷则对开发商收