首付分期方案.docx

XXXX首付分期活动方案一、 活动时间:2014年12月22日一一1月31日(视执行效果而定)二、 活动主题:零首付(即首付分期)三、 活动对象:所有XXXX意向成交客户四、 活动细则:购房成交时所欠首付由购房者向XXXX房地产开发有限公司借款,并出具借条;申请零首付(即首付分期)客户原则上需要担保人,担保人为油田正式员工、党政机关公务员、企事业单位等正式员工(出具工资证明、是否需担保视情况而定),或由客户提供房产证明并与江晟地产签订抵押协议;购房人需在XXXX营销部要求的时间内筹备银行贷款(公积金)物料,积极配合办理银行贷款(公积金贷款);零首付(即首付分期)购房的客户需缴纳不少丁一万元的保证金,该保证金在客户缴纳一年以上的房屋贷款后返还,或在客户缴足总房款10咐返还(或扣除);五、 零首付(即首付分期)保证金缴纳金额:、住宅产品保证金2万元;、商业产品保证金10万元。六、 首付分期时间节点:零首付(即首付分期)时长为一年(签合同日期起算),可由客户申请,可分为月还、季度还、半年还三种方式;七、 申请零首付(即首付分期)的客户需签订零首付(即首付分期)协议。借款协议书甲方(贷款人):XXXX房地产开发有限公司乙方(借款人):身份证号码:丙方(担保人):身份证号码:甲乙丙三方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双方共同遵守。一、乙方购买XXX幢单元号房,单价元/肘,总价元整,因资金不足向甲方借款元整(整)作为首付款,三方同意该款项专用丁该房屋首付款,并由甲方直接转到财务账户,并开具收据提供银行(公积金)办理贷款。二、乙方的还款方式:乙方自愿按—付房款,分个月偿还,每月还款金额为人民币 元(¥ 元整),乙方应丁每月1日前将上述款项向甲方偿还。三、 丙方需为乙方向甲方借款承担连带担保责任,保证期限至乙方偿还全部本金及违约金之日止,如乙方违反本协议约定,甲方有权要求丙方代为偿还欠款。四、 三方责任与义务1、 甲方须确保乙方所借款项能及时到位并办理银行贷款;2、 无论何种原因,发生乙方按揭无法办理或乙方要求退房时,乙方均需保证