国际高尔夫工业园项目策划报告书.doc

国际高尔夫工业园项目策划报告书目录前言第一章地块概况及策划要求………………………………………………………、、、策划边界条件细则第二章策划思路及方法……………………………………………………………、、、、***、、假想方案第三章高尔夫产业基本市场调查与分析………………………………………、、、、、、、、世界高球明星地区:、、人将生产基地搬向尤其附:杆头工业四大天王复盛、明安、巨明、、、高尔夫运动中国化势在必行附:要重点注意的高尔夫企业简介和某高尔夫产业实地调查分析……………………………、、、、、、国外高尔夫生产厂家统计数据的评述第五章思想采购与理论研究述评………………………………………………、、某华强北商圈、、、理论研究:、工业园经营成功的重要经验研究第六章高尔夫市场容量及消费预测……………………………………………、、销售特点:、、、、、本项目的市场空间预测第七章本项目的定位研究……………………………………………………、、、、、实现最终目标管理――、、本项目商铺经营的利润平衡点测算第八章项目物业投资综合方案…………………………………………………、、、、、、、园区规划设计要点投资风险控制方案……………………………………………………88方案一、扩大体育产业招商方案方案二、“一快二慢”自然成熟方案方案三、收购或租赁建材市场方案方案四、双市场共同开发方案第十章本项目的经营营销要点………………………………………………、工业园“一办五部”、、、、、、、、关键合作及支持单位第十一章概念规划和策划的初步评议…………………………………………、、、、某高尔夫学院W教授的访谈第十二章目前的任务…………………………………………………………100目前的具体工作安排第十三章策划结论……………………………………………………………102附件一世界四大高尔夫球赛介绍附件二高尔夫著名展览介绍附件三本项目投资商给某政府的信附件四某·、本项目地块所在的位置:本地块位于某镇东部,观平路与观光路的交汇处;某湖高尔夫球会位于本地块北部约2公里处,地块入口处为通往某蛇口的332路汽车总站。2004年12月,某市国土资源和房产管理局宝安分局批准某市锦绣投资拥有位于某松元村的A912-0001地块的土地使用权,使用年限至2044年8月31日。现已完成全部用地手续,锦绣公司为该地块的权利人,并持有该地块的房地产证。、本项目地块四至描述:该地块呈西北东南走向。东北部紧邻某建材市场与观平路相接,并在与建材市场之间有一条“樟坑径河”穿越,西北至环观中路,南面为一座高约80米的山丘,东南面为丘陵地形。、、本项目