天津农村土地承包经营权委托流转合同-天津农村产权交易所.docx

天津农村土地承包经营权委托流转合同-天津农村产权交易JF-2014-027合同编号:天津市农村土地承包经营权委托流转合同(本合同适用于村集体经济组织或其它中介服务机构代农户流转土地承包经营转入方权时使用)转出方(以下简称甲方):(以下简称乙方):根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲方受等承包人(详见委托流转土地明细表)的委托,就土地承包经营权委托流转事宜,经甲乙双方平等协商同意,订立本合同。第一条流转土地的基本情况、流转方式与用途甲方将等户农户的亩承包土地(详见委托流转土地明细表),以方式流转给乙方,从事生产经营。第二条流转期限流转期限自年___月___日起至 年___月___日止,共 月(最长不得超过本市二轮土地承包期剩余期限)。甲方应于日之前将土地交付乙方。第三条流转价格与支付方式经协商,采取以下第种方式:公斤按年度支付:流转价格以实物折合现金方式计算,按照每亩每年支(作物)的标准,以(当年/上年)国家收购价格的平均价折合现金,于当年 月 日前支付。:乙方于年___月___日前向甲方一次性支付土地流转费用万元。第四条甲方的权利和义务甲方按委托方的授权权限行使相关权利。监督乙方履行合同规定的各项义务,对乙方违反土地用途等行为进行制止和检举。按时交付约定流转的土地。协助乙方按照有关规定申请国家和当地政府政策性补贴。协调乙方与委托方的关系,维护双方合法权益。法律、法规规定的其他权利和义务。第五条乙方的权利和义务按照国家和本市规定享受政策性补贴。按合同约定,享有公共设施的使用权。按照当地政府的土地利用规划和农业发展规划开展生产经营活动,不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益。为提高土地生产能力而进行设施改建,应征得甲方同意,并将方案报经土地发包方和上级有关部门审核同意。按约定支付土地承包经营权流转费用。土地流转期间,乙方将土地进行再流转,必须取得甲方的书面同意。法律、法规规定的其他权利和义务。,除依法可免除责任外,应向守约方支付违约金元。如果违约金不足以弥补守约方经济损失,违约方应据实赔偿。,每延迟一天,按流转费用的%承担违约金。%承担违约金。乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等农田基础设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,乙方应当赔偿对甲方造成的损失。第七条纠纷解决方式甲乙双方发生纠纷,可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以按下述第方式解决:;向人民法院起诉。,甲乙双方应向发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案。、占用时,各项补偿款由各权利人按国家和本市有关规定享有。合同到期时,是否恢复原状、新增地上物的处置等的责任约定合同到期前六个月,如双方未就续约事宜达成书面协议,则甲方可另行挂牌流转,若甲方与新的受让方达成流转协议,则乙方应在本合同