资产转让协议书.doc

资产转让协议书转让方(以下简称甲方):法定代表人:__________________身份证号:______________________________委托代理人:__________________身份证号:______________________________受让方(以下简称乙方):法定代表人:__________________身份证号:___委托代理人:__________________身份证号:______________________________根据国家法律、法规的有关规定,本协议书当事人遵循平等自愿,等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正原则,经协商一致,双方达成协议条款如下:资产转让标的甲方将持有坐落在临川区抚北工业园区鼎兴路的土地、房产及地面构筑物、水电办公用品等资产有偿转让给乙方,乙方已对转让资产清楚了解并表示接受(详见双方确定清单)。第二条资产转让价格甲方将上述资产以人民币(大写)贰佰叁拾伍万元转让给乙方。第三条资产转让价款支付方式双方约定,按照如下方式支付资产转让价款。1自签订本协议书之日起15天内,乙方支付甲方资产转让定金款贰拾万元。(此款待乙方足额支付资产转让款中抵扣,自行转为资产转让款)。2甲方收到乙方资产转让定金款贰拾万元后,应准入乙方进入转让资产进行项目建设前期工作。3补充协议签定后,乙方再支付甲方壹佰万元。2018年元月15日之前将剩余款项一次性支付给甲方。第四条债权债务处理方式1资产转让前甲方所有债权债务,由甲方全部承担。2资产转让前涉及甲方依法应交税费,由甲方在资产转让前负责交清。3资产转让后由此产生的所有债权、债务甲方均不承担,乙方不得以甲方名义经营。第五条资产转让的交割1经双商定,自乙方足额支付资产转让价款之日起3日内,甲方应将转让资产权属证书,批准文件资料移交给甲方(房屋产权证除外),由乙方核验签收,并签字盖章。2甲方应协助乙方办理相关证书的过户和主体变更手续。第六条资产转让变更税费负担双方约定,资产转让变更所涉及应交税费,均由乙方负责交清,甲方不承担责任。第七条双方声明和保证1甲方声明与保证甲方是具有独立承担民事权利能力和行为能力的法人;甲方是转让资产的唯一所有权人,产权清晰;甲方转让的资产是未被设置抵押,质押或者被依法诉讼保权,强制执行的,没有任何法律问题;甲方向乙方提供的转让资产各种书面材料均为真实、合法、有效。2乙方声明与保证乙方是具有独立承担民事权利能力和行为能力的法人;乙方具有购买甲方转让的资产资金支付能力,能够承担并履行转让资产协议书约定的责任和义务。第八条协议书的变更和解除1双方协商一致,可以变更或解除协议书。2发生下列情况之一时,一方可以解除协议书:由于不可抗力或不可归责双方的原因致使本协议书的目的无法实现的;另一方丧失实际履约能力的;另一方严重违约致使协议书不能实现目的;变更或解除协议书均采取书面形式告知对方;第九条违约责任1协议书生效后,双方任何一方无故提出终止协议书,应向对方一次性支付违约金贰拾万元。给对方造成损失的,还应承担实际经济损失的赔偿责任。2