指引-商品房预售许可证.docx

(1)。身份证明(委托人(含单位法定代表人)及其代理人的身份证明委托人授权委托书)原件或复印件。建设工程规划验收合格证复印件。人防审核意见书复印件,。大《商品房预售许可证》复印件。大委托单位出具的单元号编排表或示意图(需和商品房销售合同地址一致)商品房网上销售备案不需提供。测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。注:带“大”资料为商品房竣工测绘需提供。说明:由于在进行面积预算时是按国家规范以栋为单位进行面积计算,建议在进行规划报建时也以栋为单位进行报建,避免将各塔楼(或各梯间)以栋号进行报建,造成《房屋成果预测报告》与《商品房预售许可证》的不统一,从而影响今后***流程。(2)商品房预售许可证预售商品房申请表开发企业开发资质证书营业执照国有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程施工许可证白蚁防治合同备案说明预售款专用账户预售说明书施工合同书规划平面图项目平面图无抵押具结书前期物业管理登记表预售款接受监管具结书注:提供资料为复印件的均需核验原件。(3)商品房预售登记预售登记《商品房预售许可证》原件及复印件一份企业《营业执照》和《房地产开发资质证书》代理人委托书(法人授权委托证明书)委托房地产中介机构代理销售的,应出具委托书,明确委托代理的范围和权限挂靠企业,应出具委托书,明确挂靠方的范围和权限前来办理登记工作人员的工作证及委托书具保书和委托书初始登记收费标准一、登记费住宅80元/套 粤价[2002]163号非住宅90元/宗(面积超过100m2加收10元)二、测绘费50m2内收75元,惠价[1999]30号50m 2至100n2收115元(不包括50n2)每超过100加收35元(不足100n2按100n2计算)。三、 代征印花税5元/证四、 工本费 共有权证每证加收10元粤价[2002]163号现房登记《商品房产权确认书》原件及复印件一份企业《营业执照》和《房地产开发资质证书》代理人委托书(法人授权委托证明书)委托房地产中介机构代理销售的,应出具委托书,明确委托代理的范围和权限挂靠企业,应出具委托书,明确挂靠方的范围和权限前来办理登记工作人员的工作证及委托书具保书和委托书(4)商品房销售面积变更预算房屋测绘委托书原件变更前的预算成果报告书复印件规划条件变更的,提供规划部门关于同意变更的证明文件、图件与电子文件复印件建设项目名称变更的,提供市地名管理部门建设项目名称批复证明复印件门牌地址变更的,提供公安部门门牌证明复印件商品房预售许可证复印件预算工作中需要的其他相关说明或证明文件(5)新建商品房初始确权提交资料《惠州市房地产权登记申请书》《国有土地使用证》(复印件)《建设工程规划验收合格证》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》商品房预售许可证(复印件)企业法人营业执照(复印件)房地产开发企业资质证书(复印件)法人代表人身份证(复印件