陕西省2016年下半年房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试卷.docx

陕西省2016年下半年房地产经纪人:对建筑物区分所有权考试试卷陕西省2016年下半年房地产经纪人:对建筑物区分所有权考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、 下列选项中,能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是。A:停车位数量B:人车流动线设计C:智能化配置D:商务会所功能E:工厂的生产设备2、 《物业管理条例》规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款的罚款。A:20%以上30%以下B:30%以上40%以下C:20%以上50%以下D:30%以上50%以下E:权利型房地产投资信托3、 下列交易形式中,不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。A:房地产转让B:房地产典当C:房地产抵押D:房屋租赁E:权利型房地产投资信托4、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的,抵押权实现后, 。A:租赁合同对受让人不具有约束力B:租赁合同是否有效经双方协商决定C:租赁合同是否有效由受让人决定D:租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效E:权利型房地产投资信托5、 从20世纪20年代以来,西方发达国家的大城市发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮,关于四次浪潮,叙述正确的是。A:第一次浪潮是人口外迁B:第二次浪潮是零售业外迁C:第三次浪潮是城市郊区化D:第四次浪潮是工业外迁E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信&新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定,并设年暂定期。A:1B:2C:4D:3E:权利型房地产投资信托7、 下列经纪人工作辅助系统中,不属于计算器的辅助工作是。A:房源搜索器B:等额本息还款计算C:提前还款计算D:等额本金还款计算E:客户资金代收代付风险8、 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,前期物业管理招标投标应当遵循的原则是。A:公开、公平、公正和诚实信用B:独立、客观、公正C:权责一致D:平等自愿E:权利型房地产投资信托9、 关于房地产经纪机构品牌管理的特点,下列表述中,不正确的是。A:品牌管理的目标是提升客户价值,造就忠诚客户和终身客户B:品牌管理的目标是提升品牌价值C:品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径,利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D:品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心E:客户资金代收代付风险10、 根据SWOT分析制定出的行动对策中,的目的是努力使优势因素影响趋于最大,充分利用企业内部资源和能力,组合成企业核心竞争力,:ST对策B;WT对策C:WO对策D:SO对策E:工厂的生产设备11、 房地产信息传播的主要环节是。A:信息整理和媒体选择B:信息整理和信息投放C:信息投放和媒体选择D:信息整理和信息编辑E:客户资金代收代付风险12、 下列选项中,是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A:产权过户B:产权登记C:物业交接D:售后服务E:客户资金代收代付风险13、 楼梯的组成中,的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。A:楼梯段B:栏杆C:休息平台D:扶手