金润城份推广方案.pptx

金润城1月推广方案周边竞品分析周边竞品分析012015年3月-11月周边项目签售情况2020-02-06项目业态截止15日售价格(元/㎡)最新优惠项目动态金润城小高层、高层11520611#89折特惠一口价房源光辉乾城高层、商铺74958一次性96折按揭97折联众光辉乾城在售2#楼5#楼均价4900-5000元/平,面积75-116平,1#.6#、7#、8#2015年12月交房;2#、5#2016年8月交房;3#已经开盘表价5300左右蓝天学府多层、高层647031#按揭97折,一次性96折;商铺预约交2万抵5万;蓝天学府项目在售1#按揭97折,一次性96折;3#交1000抵1万,按揭96折一次性95折,4#按揭97折,一次性96折;幸福城高层、商铺114869购房按揭98折,及时签约再享99折幸福城二期1号楼、2号楼,户型100-125平米,均价5000-5100元/平米,按揭99折、全款98折。金辉天鹅湾高层、别墅44364均价4400元/平米,购房全款96折。金辉天鹅湾主要在售6号楼、7号楼、10号楼,房源不多,户型77-125平米,均价4400元/平米,购房全款96折。北京如意高层、商铺A区2套;桂园:11套A区:4857桂园:5153一期交3万抵10万;;二期交1万减5万北京如意共2期:一期交3万抵10万,按揭92折,一次性91折;二期交1万抵5万,按揭99折;一次性98折;五洲龙湾高层、别墅A区:4套;B区:3套;A区:4868B区:6390按揭首付30%,98折;首付40%,96折;首付50%,95折;一次性92折;;交1万抵3万;五洲龙湾在售二期高层22号楼、28号楼,户型86平米、113平米、122平米、127平米、150平米,折后价5200元/平米。项目在售双拼别墅,户型352平米、382平米,按揭99折、全款98折。12月1-15日周边竞品楼盘数据蓝天学府蓝天学府项目1#按揭97折,一次性96折,按时签约减2000元;3#总价减1万,按揭97折,一次性96折,按时签约减2000元;4#和5#按揭97折,一次性96折;商铺总价减3万,按揭99折,一次性98折,按时签约减5000元;媒体:三面翻、车身广告、电视广告、工地围挡、乡镇墙体广告;1#4#本周累计月累计已售套数剩余套数总套数销售率16174+196(拆迁户)34772745%3#5#单个项目名称光辉乾城52本周累计月累计已售套数剩余套数总套数销售率27514+197(拆迁房)15386480%联众光辉乾城在售2#楼5#楼均价4900-5000元/平,面积75-116平,1#.6#、7#、8#2015年12月交房;2#、5#2016年8月交房;3#开始交2万抵6万;幸福城在售二期B-1和B-2,热销户型100㎡、106㎡及115㎡,全款97折,按揭98折,按时签约再打99折;活动:12月12日抓钱活动幸福城A区一期基本售罄二期本周累计月累计已售套数剩余套数总套数销售率住宅:5商业:1套住宅:11套商业:3套1150+1292(拆迁房)+10(开发商自留)住宅:127商业:150281193%单个项目名称北京如意共2期:北京如意国际花园二期共7栋住宅,1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼,在售1号楼、3号楼、5号楼、8号楼,户型80-120平米,均价5100元/平米,购房交1万抵5万,按揭99折,一次性付款98折。活动:商铺开盘活动北京如意本周累计月累计已售套数剩余套数总套数销售率5131190+9(拆迁房)651185060%单个项目名称五洲龙湾在售二期高层22号楼、28号楼,户型86平米、113平米、122平米、127平米、150平米,折后价5200元/平米。项目在售双拼别墅,户型352平米、382平米,按揭99折、全款98折。五洲龙湾B区现房A区在售本周累计月累计已售套数剩余套数总套数销售率47409+18(拆迁房)44086748%12月媒体执行及客户分析02