物业设施设备管理培训.ppt

物业设备、设施管理可编辑课件物业与物业管理物业-已建成投入使用的建筑物及其相关的设备、设施和场地。物业管理-受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和养护,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。可编辑课件物业设备、设施建筑物本体及场地上的相关供配电、供排水、供气、供冷(暖)及运输系统、弱电系统等附属配套的设备、设施,它们是构成房屋建筑实体的有机组成部份。可编辑课件物业设备、设施管理的意义 物业管理者按照一定的科学管理程序和制度,按照一定的技术标准要求,对物业所有的公共设备、设施进行日常养护和维修,使物业所有的公共设备、设施处于良好的工作状态,并尽量保持其使用价值,与物业使用者提供高效、优质、安全、便捷的综合服务。可编辑课件建筑物设备、设施分类暖通、卫生设备、设施电气设备、设施辅助设备、设施可编辑课件暖通、卫生设备、设施给水系统、排水系统、消防水系统;喷水冲洗机、洗地毯机、洗外墙机械;供冷系统、通风系统、锅炉(供热)系统。可编辑课件电气设备、设施高压变电系统、供配电系统、应急供电系统;消防报警系统、安防监控报警系统;通讯、视像、广播、智能化网络系统;垂直电梯、自动扶梯、液压客梯/货梯;建筑物防雷及接地系统。可编辑课件辅助设备、设施油烟处理、泼水处理、噪声处理;景观喷泉、灯饰广告设施;体育运动设施、健身器械、娱乐及游戏设施。可编辑课件物业设备、设施管理目的给物业使用人创造一个安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境;有利于提高城市管理的社会化、专业化;有效延长物业设备、设施的使用年限及确保其功能的正常发挥;以最经济的寿命周期费用,获取最大的设备、设施投资效益。可编辑课件物业设备、设施管理的目标保持设备、设施的完好保障设备、设施“安全、可靠、经济、合理”运行延长设备、设施寿命周期。可编辑课件