《资产评估》课程复习指导.doc

《资产评估》课程复****指导(统设必修本科)一、考试题型1、名词解释(20分)2、单项选择题(20分)3、多项选择题(10分)4、简答题(20分)5、业务题(30分)二、复****重点(一)名词解释1、资产评估报告2、实体性贬值3、收益现值法4、市场价值5、非市场价值6、更新重置成本7、替代原则8经济性贬值9、现行市价法10、经济性贬值11、市场价值12资产评估报告书13、在用续用14、复原重置成本15、功能性贬值16、重置成本法17、移地续用18、公开市场假设19、独立性原则20、企业价值评估(二)计算题19、假定基本被评估进口设备,账面原值为1000万元人民币,其中80%为支付外汇部分,进口的外汇汇率为1美元=8元人民币,评估基准日外汇汇率为1美元=,进口设备生产国同类资产价格变动指数为120%,国内同类资产价格变动指数为150%,现行关税税率为20%,其他税费率为10%,国外运杂费用10万美元,%,根据上述资料计算进口设备的重置成本。2、某企业的预期年收益额为25万元,该企业的各单项资产的评估价值之和为86万元,企业所在行业的平均收益率为20%,并以此作为适用资产收益率,计算企业商誉的价值。解:企业商誉的价值=(=(元)3、A公司拟将一项新技术出售给B公司,根据对该类专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析,确定该技术的剩余使用期限为4年。根据对该类技术的交易实例的分析,以及该技术对产品生产的贡献性分析,采用对销售收入的分成率3%,评估人员对未来4年的销售收入预测为:1996年600万,1997年800万,1998年900万,1999年1,000万,折现率为12%,所得税率为33%。(P/F,12%,1)=;(P/F,12%,2)=;(P/F,12%,3)=;(P/F,12%,4)=。要求:(1)计算今后4年的销售收入分成额;(2)用收益法计算该专利技术的评估值。(注:结果保留三位小数)解:(1)1996年的销售收入分成额=(万元)1997年800(万元)1998午900(万元)1999午(万元)(2)专利的评估值==(万元)4、 资产评估人员对企业的B资产进行评估,经测算B资产未来每年均可以稳定地为企业创造利润10万元。该企业的所得税率为33%,假定折现率为10%,试计算A资产的评估值。解:1)预期未来年收益额(A)=10万(1-33%)=)B资产的评估值(P)=A/I=%=67万5、被评估资产A购建于1988年,其年产量为3000件,购置成本为600万元。1995年对A进行评估。评估时从当地选取了1990年,兴建的B资产,其购置成本为700万元,年产量为5000件。经调查获1988年,1990年1995年定基物价指数分别为:,。该类资产使用年限一般20年。A资产尚可作用8年,经测算A资产的经济性贬值为10%,试计算A资产的评估价值。(计算结果保留小数两位)1)调整生产能力影响:700╳3000/5000=420万元2)调整物价变动影响:420╳=630万元3)成新率的计算=8/(7+8)*100%=%4)考虑到成新率因素,A资产的评估值应为:630╳%≈335(万元)5)再加