下载此文档

茶咖商业计划书.docx


文档分类:研究报告 | 页数:约4页 举报非法文档有奖
1/4
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/4 下载此文档
文档列表 文档介绍
XXXX茶咖计划书一、物业情况1、XX项目XX栋底商XX层,建筑面积XX平米,套内面积XXX平米。优势:昭示性强,临XXX路,临XXX。楼梯可独有,有电梯。劣势:周边不成熟,入住率低,预计XXXX年才会入住高。二、周边市场情况1、XX路及XX路茶楼XX家,最高价格XXX元(可办卡);另有民宅XXX房。2、XXX目前就是XXX咖啡有XXX房,与主营业务冲突,同时竞争力不强,对XXX员工是XXXX元/场;另外茶叶庄有XXXX房,竞争力更差。已经和项目及物业公司达成一致,避免在小区住宅用房内经营XXXX馆。三、定位及经营范围定位为XX茶咖;1、茶楼——XXXX商务洽谈及棋牌交友标杆店2、XXXX青年创业基地(社区商业众筹平台)——提交好的创意可以免租办公;好的创意可以发布,众筹资金,如果在XX经营,给予物业优惠3、XXX网XXX分站——XXX商业人士之家4、社区商业众筹典范——XX业主之家5、XXX营销策划代理公司——专业商业地产代理公司四、投资预算费用类别 金额1、租赁合同押金及预付租金XX个月 XXXX2、装修(按照XXX元标准,XX平米) XXXXX3、设施设备软装家居 XXXX空调 XXX制作间 XXXXX桌椅 XXXXX麻将机、电视机、监控、点单设备XXXXX软装 XXXXX4、招牌 XXXXX5、前期手续及宣传费用 XXXX6、其他不可预见费用 XXXX合计XXXX万备注1:不含二次消防费用,不含燃气开通费用,不做餐饮备注2:外租办公室两间茶楼负责装修,办公设施设备由公司自行采购五、营运测算(一)功能规划共有XX个包间空间以及一个接待大厅制作间及一个沙龙活动区建议规划X个茶室(可在接待大厅预留未来的一个,不过没有窗)12间棋室(也可以喝茶谈事)3间XX空间—XX网及XX营销代理公司(二)人员编制XX人;两家公司的人员及茶楼人员的互动及支持(三)营运成本1、人工,X人 XXXX2、水电 XXXX3、物业费 XXX4、物料费 XXXXX5、网络费办公费 XXXX6、税费杂费 XXXX合计XXXXX元(日均XXXX元)开业免租X年,后期租金XXXX元,月费用XXXXX元。(四)营业收入1、茶室X间每间单次消费XXX元,X间XXX元,初期不算翻台,XXX元2、棋室XX间每间XX元(豪华间XXX元),分X场,初期不算翻台而且按照80%算10间,XXXX元3、客人点餐外卖的差价收入按照XXX间,每间X人,人均X元。XXX元以上日收入合计XXX元,月收入XXXX元4、XX网XX分公司及XX营销公司租金及物业费及水电费及网络前期每间房每月XXX元(不靠窗的XXX元),共X间XXX元免租期到期后增加到XXXX元5、沙龙活动前期按照每月X次,每次收入XXXX元。6、茶叶销售前期按照每月收入XXXXX元7、其他收入其他物品销售及棋室延时收入等,初期暂时不统计月度合计收入XXXXX元。(五)投资回收

茶咖商业计划书 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

非法内容举报中心
文档信息
  • 页数4
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人我行我素
  • 文件大小17 KB
  • 时间2020-09-18