质量通病治理措施.doc

质量通病治理措施(一)、有防水要求的房间楼(地)面渗漏、相邻房间墙面返潮表现形式:住宅的厨房、卫生间和阳台等房间管根、墙根、板底等部位易出现渗漏,相邻房间墙面返潮。防治措施:1、、地面,应比相邻房间楼、地面低不少于20mm或做挡水门槛,防水层在门口处应水平延展,且向外延展的长度不小于500mm,向两侧延展的宽度不小于200mm。-穿越楼板的管道及其防水套管;2-,花洒所在及邻近墙面防水层沿墙面上翻高度不小于1800mm。,除设置防水层的墙面外,其余墙面应设置防潮层,应采用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水涂料做防潮层。、地面的防水材料,宜采用高聚物改性防水涂料、合成高分子防水涂料等水性或反应型防水涂料,住宅不得使用溶剂型防水涂料(即溶剂型橡胶沥青防水涂料)。2、、卷材及配套材料均应有产品合格证书和性能检测报告,并按规定见证取样和送检。3、施工27/、墙周边、地漏表面控制标高,保证地漏处位置最低。细石混凝土找坡层应坡向地漏,坡度为1%~%,最薄处的厚度不小于30mm。管根、地漏与基层的交接部位预留环形凹槽,槽内嵌填密封材料。,套管顶部高出装饰面层50mm,套管与楼面接口处应作防水处理。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。管道穿楼板处立管与套管的间隙应用防水嵌缝材料封堵密实,宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶。、地漏预留洞口应保证洞口成型尺寸和位置准确,严禁随意开凿洞口,预留洞口的封堵应使用定型模板,下部用钢管顶紧,不得使用吊模。管道四周形成10mm×10mm的凹槽,用防水油膏嵌实。、小便器、浴盆、洗脸盆及拖布盆的排水管预甩管口应高出毛地面80~100mm。,阻水台必须实心且外围做防水附加层。阻水台高度应提前预留,保证高出成品地面宜为50mm。,阴角处粉成小圆弧,圆弧应符合选用的防水材料的要求,在突出楼(地)面的管根、阴阳角、地漏、排水口等部位,应做防水附加层增强。找平层、防水层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹,防水层应铺涂至套管的上口。,不应从门口进入有防水要求的房间,应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上翻高度以上后,再穿过隔墙进入卫生间。,即防水层施工完成时一次,27/2防水保护层(面层)完成后一次,蓄水时间不少于24小时,蓄水高度不少于20mm,并形成记录。二、外窗渗漏表现形式:外窗框周边易出现渗水;组合窗的拼接处易出现渗水。防治措施:1、,明确水密性能等主要指标,其中:水密性能应经计算确定且不小于3级(250Pa);抗风压性能应经计算确定且多层建筑不小于3级(),高层建筑不小于4级();气密性能≤/(m·h),q≤/(m233·不小于7级(qh))。:(1)窗框截面厚度。隔热断桥铝合金平开窗不小于60mm,铝木复合平开窗不小于65mm。(2)中空玻璃。双玻单腔中空玻璃气体层厚度不小于12mm,三玻双腔中空玻璃气体层厚度不得小于9mm。露点应小于-40℃。(3)严禁使用单玻窗、非隔热断桥型材铝合金窗、三腔体及以下型材塑料窗、二腔体及以下型材玻璃钢窗。、数量、规格应根据窗型设置,满足排水要求。2、,否则应制作斜剖窗,验证配件适应性和各部分搭接量。(如外框、扇框、拼樘框等),。***建筑密封胶。窗扇的密封条优先选用三元乙丙和硅橡胶等热塑性弹性密封条、改性聚***乙烯、橡胶密封条或包覆式密封条等材料,不得采用高填充PVC密封条。。;内开下悬窗应使用多边27/3多锁点锁闭;五金件应进行可靠防腐处理,外开窗连接五金件采用不锈钢螺钉,不得使用镀锌螺钉;连接角码不得使用PVC材料。,不得使用PVC隔热条。,不得使用硫化再生橡胶、木片或其他吸水性材料。3、