沈阳冷库调查报告.docx

目录沈阳地区信息调查报告大洋(国际)控股有限公司2012-10-08沈阳冷库调查分析报告 3一、区位优势4 沈阳概况4 港口情况5 港口布局状况5 港口发展情况5二、投资环境51 港口岸线利用调查5三、相关政策优惠6 菜篮子工程相关信息6 政府方面6 副食局方面7 集团投资方面7 外商投资企业优惠政策7四、冷库相关介绍81 沈阳副食集团8 沈阳副食集团概况8 集团公司构架集团公司冷库设施及批发市场82 其他冷库位置调查分析11诚大冷库11 海吉星物流园区11冷库批发市场分析11五、 海关设置121 机构设置12六、2. 联系方式13 地 区工业土地参考价格13 工业用地选址分析14 工业土地价格参考14七、 总结15沈阳冷库调查分析报告概要沈阳地区位于辽宁省中北部,是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心,并成为辽宁中部城市群中的核心。其所属省市辽宁省共有大连、丹东等六大港口。,沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主,主要服务于东北三省和内蒙古东部地区。与此同时,沈阳地区以其有利的地理位置、广阔的市场和便利的交通,逐渐成为东北地区主要核心城市和最大的物资集散中心。政策方面,沈阳市政府出台政策扶持冷链物流项目,大力规划冷链物流产业园区,积极开展“绿色菜篮子”工程,使蔬菜、肉类等新鲜速冻食品走进社区,满足市民的不用需求。与此同时,政府对外商投资企业更是加大优惠政策,提出适当减免税率征收、免征关税等有利政策,鼓励外商投资。市场方面,沈阳副食集团旗下的北方肉食城、羊吉水产批发市场、于洪水产市场等大型市场均为东三省内较大的肉类批发市场,市场辐射到东三省、内蒙古以及华北地区,前景广阔。冷库方面,沈阳副食集团旗下3个大型冷库(羊吉、塔湾、浑南白塔堡冷库)同样占据东北市场的重要位置,逐渐成为辽宁省及东北地区重要大型冷库集群和冻品集散地。除沈阳副食集团以外,一些其他新建企业,以其有利的地理位置、与众多大型企业客户的长期合作基础、以及新式的冷库设备设施等优势也在东三省市场中占有一席之地。今后的沈阳,将立足东北、服务全国,面向东北亚国家中心城市成为具有国际竞争力的先进物流集散中心。,是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心,并成为辽宁中部城市群中的核心,对周围城市均可达到1小时车程,并在3小时车程可达到省内各港口。沈阳又是东北地区最大的铁路枢纽,铁路网络密集。沈阳形成了东北地区最大的资金流、信息流、商流、技术流的集聚地和扩散中心。⑴港口布局状况辽宁拥有2920公里的海岸线,分布着大连、丹东、锦州、营口、盘锦、葫芦岛六大港口。沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主, 主要服务于东北三省和内蒙古东部地区。辽宁沿海以大连港为主布局集装箱干线港, 相应布局营口、锦州、丹东等支线或喂给港口。⑵港口发展情况上世纪80年代以来,全省沿海先后扩建或新建了大连港香炉礁港区、 和尚岛港区、大窑湾港区,营口港鲅鱼圈港区和丹东港大东港区•据统计,东北地区85%以上的海运货物和90%以上的外贸货物都通过辽宁沿海港口实现进出。 2011年,,总量居全国沿海省份第四位;其中集装箱吞吐量达到 1200万标准箱,总量居全国沿海省份第五位,增幅位于全国沿海省份前列。多年来,辽宁港口同世界160多个国家和地区建立了贸易航运往来,承担着东北地区70%以上的海运货物、80%以上的外贸运输、90%以上的集装箱外贸运输,为整个东北经济的快速发展叙写着辉煌的篇章。二苣功吞吐量1万竝》苴中:外買吞吐量集装綺吞吐量1万TflO年瞻弓上悄累计 比云年同剧増岀计比兰衍至E月阶■祟计 % Z5阴营口港199661255*3396-,1 17£& 542415=1-1€.U號4—01盘總漕 3264 * L -6&.61 2012年8月辽宁省各港口货物吞吐量统计表二、,我省沿海岸线资源的分布很不均衡,全省大陆海岸线的60%以及几乎全部的基岩海岸都集中在大连市,其他地市多以砂砾质海岸和淤泥质海岸为主。不同类型岸线资源基本情况如下:岸线名称所占面积主要分布主要特征建港条件分析基岩海岸30%辽东半岛东海岸的城山头至黄龙尾和平岛至东咀子岸段岸线曲折,港湾众多,水域较深,湾内水面宽阔,泥沙来源少,淤积较轻优良的建港岸线沙砾质海岸40%东湾东岸的黄龙尾至平岛和东咀子至盖州角,西岸的小凌河口至辽、冀分界处沙滩平