企业搬迁补偿安置协议.docx

企业搬迁补偿安置协议编号: 拆迁人: 有限公司 (以下简称:“甲方”)住所地: 法定代表人; 被拆迁人: 有限公司 (以下简称:“乙方”)住所地: 法定代表人; 甲方因 设需要,经批准取得 《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《 城市房屋拆迁管理办法》及 规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方企业搬迁的补偿安置事项,达成本协议,以共同遵守。一、 拆迁依据:1、 项目名称: ;2、 项目建设地点: ;3、 拆迁许可证号: 。二、 乙方企业占地基本情况:1、占地范围及面积:东至 ;西至 ;南至 ;北至 。总占地面积 平方米。2、土地使用证号: 。3、 地上建筑物情况:(1)厂房: 平方米;(2)办公用房: 平方米;(3) 其他房屋: 。三、搬迁补偿总价的确认:1、 甲乙双方同意:乙方拥有的该宗土地和房屋建筑物以评估公司对该宗土地使用权及建筑物的评估价进行补偿。根据甲乙共同认可的评估公司对该宗土地使用权及建筑物评估价标准,并经甲乙双方协商,该宗土地使用权及建筑物补偿价为人民币 万元(大写: 万元整)。2、 其余补偿:(1) 企业搬迁过渡费用人民币 万元;(2) 设备拆装运输补偿人民币 万元;(3)停工及人员安置补偿人民币 万元;(4) 补偿人民币 万元。3、以上第1、2款总计人民币 万元(大写: 万元整),该补偿总价为对乙方企业搬迁所有费用和损失的补偿,包括但不限于:乙方提供合法有效的建设用地之补偿、建筑物残值费、因搬迁而导致的经营损失、人员及住房安置费用、单位迁建费用、过渡费用、乙方因提前解除其与任何第三方的合同而应支付的违约金、赔偿金和诉讼费用、失去该宗土地使用权而产生的其他一切损失,以及乙方为履行本协议项下义务所承担的费用和发生的损失。涉及乙方企业内部其他问题,由乙方自行解决,与甲方无关,乙方不得因企业内部的任何问题要求甲方增加支付任何费用或补偿。四、 搬迁补偿安置方案:甲乙双方选择按如下第 种方式进行搬迁补偿安置:1、 甲方向乙方提供安置用房,双方根据安置用房价款与搬迁补偿总价的差额进行结算。2、 甲方不向乙方提供安置用房,按照本协议第三条确定的搬迁补偿总价向乙方付款。五、 提供安置用房的补偿方式:1、甲方向乙方提供位于 结构为 用途为 ,建筑面积为 方米的【现房】【期房】,用于乙方生产经营。2、 甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;3、双方同意甲方提供的安置用房作价人民币 万元,安置用房价款与搬迁补偿总价结算产权调换差价。差价金额为人民币 (大写:人民币 元整)。该差价由 于 年 月 日前向 方支付,支付方式: 4、甲方提供的安置用房应在 年 月 日满足本协议约定的各项条件,并交付给乙方使用。5、 安置用房为期房的,本协议约定面积与产权登记面积如有差异,在房屋交付时,以产权登记面积为准按实结算,多退少补。六、 不提供安置用房的补偿方式(搬迁补偿价款的支付):1、 本协议签订后且乙方向甲方移交搬迁范围内所有建筑的权属证书、建筑图纸及其他资料后 日内,甲方向乙方支付 万元人民币,作为乙方开展搬迁工作的前期费用。2、乙方完成本协议第七条规定的一期范围内的搬迁后 日内,甲方向乙方支付搬迁补偿款 万元人民币。3、乙方完成本协议第七条规定的二期范围内的搬迁后 日内,甲方向乙方支付搬迁补偿款