农转用(征收)报批知识培训.ppt

农转用(征收)报批知识培训杭州市国土资源局余杭分局课程内容第一部分次转用(证收)报批第二部分征地拆年杭州市国土资源局余杭分局第一部功农转用(征收)报批杭州市国土资源局余杭分局农转用(征收)报批的依据及条件依据(1)、土地利用总体规划。《土地管理法》规定,国家实行土地用途管制,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。是否符合土地利用总体规划的依据是国土所出具的实地踏勘表和土地利用规划局部图,是否符合城市规划的依据是规划分局出具的同意选址意见选址不符合土地利用总体规划的情况为:涉及基木农田的、涉及圈外耕地、林地、园地、水面的。选址符合土地利用总体规划的情况为:选址在建设用地、建设留用地和待置换用地区的。杭州市国土资源局余杭分局(2)、土地利用年度计划国家为控制短时间内建设大量占用农用地,造成耕地快速减少,制定土地利用年度计划,明确年度农转用数量。符合土地利用年度可农转度计划主要为新增建设用地计划指标,具体分为三种:①、农转用计划指标:由国家在下达土地利用年度计划过程中,根据国家、省重大基础设施即交通、源、水利和军事设施用地和各地城镇村建设用地的需求,下达给各地的农用地转为建设用地计划指标。②、土地整理折抵指标额度:是因土地整理新增耕地面积按比例折抵建设用地指标而来,是由省。达给各市(地)、县(市),主要用于城镇村建设③、建设用地复耕指标:是按建设用地复垦新增耕地等面积计算而来杭州市国土资源局余杭分局2009年农转用指标下达情况:2009年2月18日,市局追加我区耕地保护考核和执法“百日行动”奖励农转用指标,新增建设用地指标230亩,,。200年5月12日,省厅下达我区新增建设用地计划指标1426亩,其中农用地1296亩,含耕地85亩,另从市局了解到,省厅还将下达给我区新增建设用地折抵指标3622亩,其中农用地3293亩,含耕地2604亩。圆此,年省切块下达的新増建用地指标共5048亩,其中农用地4589亩,含耕地3459亩杭州市国土资源局余杭分局3)、建设用地供应政策。对国家鼓励投资的建设项目,应当优先为其办理农转用;国家明确禁止投资的建设项目,要禁止为其办理农转用;在农转用紧缺的情况应当优先保证国家重点急需建设项目的用地杭州市国土资源局余杭分局、农转用和征收报批的条件(1)、符合土地利用总体规划(2)、符合土地利用年度计划(3)、履行耕地占补平衡的义务(4)、符合国家建设用地供应政策(5)、完成集体土地征收前期工作,即完成知、确认、听证”工作(6)、其他条件:符合城市规划等杭州市国土资源局余杭分局农转用(征收)。农用地可分为:耕地、园地、林地、牧草地等。。又称为农用地转为建设用地农用地转用是《土地管理法》重要的内容,也是在市场经济条件下,许多国家控制建设用地增长,保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段杭州市国土资源局余杭分局抉照土地利用现米分取用地土地用途建设用地朱利用地杭州市国土资源局余杭分局