空调改造方案.docx

巴彦淖尔市国税局中央空调维保改造方案内蒙古联创楼宇设备有限责任公司2016年3月16日目录一、工程项目情况....................................................................................2二、中央空调改造方案...........................................................................9三、图纸中存在的问题及改进建议......................................................11四、售后服务承诺.................................................................................15五、风机盘管集中控制方案.................................................................16六、改造概算.........................................................................................23七、业绩表.............................................................................................24八、资质证书.........................................................................................241一、工程项目情况根据贵方提供的情况,综合我方对国税局办公楼中央空调的实地勘察,由于空调的自然老化及年久失修,中央空调整体供冷效果不佳,空调开机后空调供冷区域降温慢,楼内管道经常漏水,室内风机盘管局部损坏,有点异响严重。我司经现场初步勘查:1、办公楼主机采用美国约克水冷冷水机组,末端空调供冷设备为美国约克品牌盘管风机;2、部分房间内整体制冷效果较差,个别空调盘管风机有漏水现象,导致天花等装修外观遭破坏;23、部分风机盘管打开阀门出现无水现象,说明有部分管路已经锈蚀堵死;4、风机盘管由于年久未进行清洗保养,风机盘管积灰严重,盘管翅片堵死,严重影响制冷效果;35、部分放水查看后,水质很脏,伴有泥沙及铁锈;6、风机盘管阀门及过滤锈蚀堵死;47、系统主管道保温过薄及局部遭到破坏,冷凝水长期腐蚀造成系统主管道锈蚀严重;8、风机盘接水盘及电源锈蚀严重;59、机房管路凌乱,由于阀门及法兰连接处均未作保温处理,致使链接法兰及阀门锈蚀严重;610、空调机房水箱采用钢板焊接,水箱底板锈蚀严重;11、采用老式换热器,换热效率低下;12、原有的冷凝水管路布置不合理,造成冷凝水溢水;13、原有主管路布局不合理;机房主管道启机时管道晃动严重14、冷却塔采用定频风扇,而且管件及填料严重锈蚀;15、空调系统无电子除垢仪以及真空脱气机,造成系统水结垢严重以及空气无法排出,从而影响空调系统效率下降,造成严重的能源浪费;16、水泵采用定频控制,无法做到节能减排;17、主机与水泵、冷塔未采用联动控制,存在误操作风险,一旦误操作容易烧毁压缩机或主机蒸发器冻开裂。7二、中央空调改造方案根据以上现场勘察情况,我司建议进行以下改造:A、末端部分的改造:第一、将全部旧有的风机盘管更换为全新的风机盘管原因:1、旧有的风机盘管机型与现有的图纸设计符合程度不高;2、旧有的风机盘管需要拆除、翅片清洗、铜管清洗、叶轮清洗、设备检测,这些费用相加的话几乎占到新的风机盘管价格的三分之一以上了;3、旧有的风机盘管的积水盘几乎全部锈蚀,需要更换积水盘,积水盘需要单独非标定制,加上更换积水盘的人工费,这项费用就要占到新购风机盘管价格的三分之一;4、风机盘管接线板严重腐蚀,电源线防水护套均需要更换,由于原风机盘管是十几年前的产品,接线板需要非标定制,这项费用也要占到新购风机盘管的三分之一左右;所以旧的风机盘管的维修价值不高,维修的费用都可以买新的风机盘管了!最重要的是,维修后的风机盘管任然面临着频繁维修的风险,后期的维护也是相当的麻烦,维护费用也是不小的开支!建议:原有风机盘管全部更换为新的风机盘管,对于旧有的风机盘管我公司可以进行回收,我公司拆解后可以作为配件进行利用,这样既保证旧物无浪费,也保证整栋大楼的空调效果,减少将来的维修费用,而且使用最新产品也能够最大限度的节能减排第二、将全部管道更换为镀锌钢管原因:镀锌钢管抗腐蚀性强,使用年限长第三、将保温全部更换为阻燃橡塑保温,保温厚度30mm原因:密封性强,