建设工程委托监理合同.doc

建设工程委托监理合同工程名称:南沙2019NJY-15地块项目一期工程监理工程地点:合同编号:委托人:监理人:签订日期:建设工程委托监理合同委托方:(以下简称“甲方”)住所:法定代表人:联系电话:传真:/联系地址:邮政编码:监理人:住所:法定代表人:联系电话:传真:联系地址:邮政编码:开户银行:帐号:第一部分协议书委托人(全称):监理人(全称):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。一、:南沙2019NJY-15地块项目一期工程监理;:广州市南沙新区明珠湾起步区横沥岛尖。:住宅共包含九个地块,规划总用地面积139229平方米,总建筑面积约779448万平方米,其中计容总建筑面积553242平方米,地下建筑面积约226206平方米,,建筑密度16%-26%,绿地率35%(以上指标以政府部门最终批复为准)。:本次合同范围为:南沙2019NJY-15地块项目一期占地面积约3万平方米,建筑面积约176665平方米,包括:住宅6#地块、8#地块、4#地块幼儿园、10#地块示范区及满足住宅首期预售所需的独立配套公共服务设施。其中6#、8#地块总用地面积29576平方米,,地下建筑面积约49133平方米;4#地块幼儿园建筑面积4320平方米;5#地块垃圾收集站250平方米;10#地块示范区建筑面积约2050平方米(以上指标以政府部门最终批复为准)。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、;(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);;;,即:附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名:,身份证号码:,注册号:。五、签约酬金签约酬金(大写):(¥ )。包括:以建筑平米单价计价形式确定监理酬金,由基本酬金和浮动酬金组成:基本酬金=工程建筑面积×综合监理单价(不含增值税)×70%(基本酬金占比);浮动酬金=工程建筑面积×综合监理单价(不含增值税)×30%(浮动酬金占比)×评级系数(详见专用条款约定);其中:(1)工程建筑面积的约定[√]工程的规划建筑面积暂定为:总规划建筑面积为:㎡,结算时以规划许可证面积为准,详见清单报价表。[/]工程的建筑面积为/平方米,结算时面积不做调整。(2)综合监理单价的约定:综合监理单价详见监理清单报价表,综合单价结算时不因面积增减而调增。六、:自2020年6月20日始,至2023年4月30日止。(正式服务起止时间以招标人书面通知为准):(1)建设阶段服务期限自2020年6月20日始,至2023年4月30日止。(2)保修阶段服务期限自2023年5月1日始,至2025年4月30日止。(保修开始时间以实际竣备时间为准)(3)其他相关服务期限自/年/月/日始,至/年/月/日止。(4)若工程监理服务因甲方原因而需要服务延期,延期时间在3个月内乙方不收取任何费用;延期3个月后,甲方向乙方支付延期监理费用,不足一个月的部分,不支付延期费用。延期监理费=(延期天数-90)*合同总价/合同约定的监理服务期天数。七、,按照本合同约定提供监理与相关服务。,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。 定义除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。“监理”是指监理人受委托人的委托,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。“相关服务”是指监理人受委托人的委托,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供