穿插提效方案.doc

一、工程概况1、工程名称:金科·东方天悦2、本工程共由8栋独立的2~27层建筑组成,地下室2层,局部1层。㎡,。基础型式为独立柱基和条形基础组成,主体结构为钢筋砼框架结构。3、填充墙体为:地下室内隔墙、住宅外墙为加气砼砌块,地下室设备房间、住宅内墙为水泥砖砌块。住宅部分由G1、G2两种户型组成。4、建筑装饰层住宅部分内墙15mm水泥砂浆抹面+30mm无机砂浆保温层(外围墙体部分),客厅、卧室天棚白色腻子两遍,其余打磨点补清理;公区内墙水泥砂浆抹面,天棚打磨点补清理。住宅外墙15mm水泥砂浆抹面+柔性白色耐水腻子两遍+质感涂料、真石漆。住宅地坪为25mm(楼梯间20mm找平压光)C25细石砼+表面拉毛,阳台最薄处15mm,1%找坡。厨卫地坪为结构层+-Ⅱ型防水涂料。入户通道、电梯前室、首层入户大厅等精装饰楼地面为结构板移交。水、电井地面为20mmC20细石砼找平压光。车库内墙为15mm水泥砂浆+防霉腻子两遍+白色防霉乳胶漆两遍。车库地坪为50mmC25钢筋砼+复合绿金刚砂耐磨面层(5kg/m2(设备用房除外)、不得使用石英砂;(车库内坡道金刚砂用量8kg/m2))。车库天棚喷浅灰色防潮防霉涂料两遍。以上做法为暂定,不足之处和具体做法以建设方最终下发签字版为准。二、施工安排一)、主体部分砌体穿插施工1、本工程砌体施工与主体砼结构施工穿插进行,但砌体与主体砼结构之间需有一段施工间隔,具体间隔以楼层划分。结合现场实际情况、施工图纸、以往同类工程施工经验和项目组织情况,确定在主体砼结构拆模清理完成至5层后安装施工升降机一台,以满足砌体插入施工需求。2、按照“样板先行”的原则先做样板,样板选定楼层在14#楼和15#楼3层。样板完成经建设、监理现场评审通过报质监站验收通过后再大面积施工。二)车库部分砌体穿插施工1、主体结构施工出±,车库结构模板拆除清理完成后插入天棚腻子施工,完成后插入电缆桥架及消防安装施工,与此同时砌体施工同步进行。三)、主体内外墙抹灰及外墙装饰穿插施工1、砌体完成9层后插入内墙抹灰施工,抹灰施工前门窗框提前插入安装完成。2、内墙抹灰完成后插入电梯安装,电梯前室公区施工。3、砌体全部完成后插入外墙抹灰施工。4、外墙抹灰完成后插入外装饰施工。四)、外架拆除及地坪穿插施工1、外装饰施工完成5层后插入栏杆安装。2、栏杆安装完成5层后外架开始拆除。3、栏杆安装完成5层后开始地坪施工。五)、防盗门及防火门安装1、地坪施工完成后开始安装防盗门和防火门。2、水电安装接口、开关盖板。3、分户验收准备。三、施工进度计划施工进度计划以单栋完成时间编排,其他楼栋完成工期相同。或平行施工或搭接施工,以不超出总工期为准。四、施工准备与资源配置计划一)、施工准备1、熟悉图纸。根据施工图及相关规范标准编制砌体施工专项方案、绘制排版图,在排版图上固化、优化、明确各部位具体做法。经建设、监理方讨论评审通过后,组织项目施工人员、作业工人进行技术交底。2、根据设计图纸完成砌块品种、规格、厂家确定,劳务班组确定、植筋及抗拔试验完成,砌体相关材料的现场见证取样送检工作。3、按总平面布置规划好的位置安装调试好施工升降机、砌块堆场、砂浆搅拌机位置、砌块加工场地布置。4、根据总平面布置图做好场地转换道路布置,各分包单位适时插入时间,材料堆场。二)、资源配置计划1、施工升降机一台/栋,砂浆搅拌机一台/2栋,砌块切割机一台/栋,手推车8个/栋。五、穿插施工各阶段具体时间节点1、穿插施工从主体出±,总工期350天,地上地下达到竣工交付标准。2、第一阶段穿插时间点:主体结构10层,插入砌体施工。施工时间第60天。3、第二阶段穿插时间点:主体结构12层,地下室天棚腻子插入。施工时间第70天。地下室结构验收转入装饰施工。第三阶段穿插时间点:主体结构21层,内墙抹灰,地下室消防安装,电缆、电线桥架安装插入。施工时间第100天。主体结构中间层验收,转入抹灰施工。第四阶段穿插时间点:砌体完工,外墙抹灰、屋面施工插入。施工时间第210天。主体结构验收,转入内外墙抹灰施工。6、第五阶段穿插时间点:内外墙抹灰完工,地下室消防、通风、电缆、电线桥架完工,电梯安装、公区装饰插入。施工时间第240天。7、第六阶段穿插时间点:外装饰完工,外架拆除,塔吊拆除。地坪施工,防盗、防火门安装,施工电梯拆除。施工时间第350天。14#15#楼进度计划1#2#楼进度计划3#4#5#楼进度计划穿插施工模型