世界最高办公建筑关于办公建筑的项目建议书.docx

世界最高办公建筑关于办公建筑的项目建议书.docx世界最高办公建筑关于办公建筑的项目建议书【--建筑工作总结】篇一: ****有限公司办公综合楼项目建议书一、项目概述 1、项目名称:****有限公司综合楼建设工程 2、建设单位:****有限公司 3、建设性质:新建 4、建设地点:**** 5、建设用地:,其中建筑占地2300m2。 6、建设规模:总建筑面积约45000m2。 7、建设内容:综合办公楼及配套用房和设施等。 8、投资估算及资金来源:估算建设投资7000万元,建设资金由****有限公司自筹。 9、建设期限:三年。二、项目建设背景及依据(一)建设背景及必要性项目位**区**街道**村,**街以北,现有综合用房和办公楼,建筑面积约4500m2,历史上为木材市场。由于****有限公司目前办公场所由招待所改建而成,没有依照行政办公需要统一规划设计,已不能满足行政办公需要。 1、不符合**区总体规划,**区总体规划确定现地块为商业办公区。 2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端,地势低洼,城防设施差,连年遭受洪涝灾害袭击。且服务半径小,交通不便,公共服务设施不齐全,干部群众前往办理公务、反映问题极不方便,对此意见颇多。 3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。****公司现只有3间办公室,无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修,已成危房。经**市房屋安全鉴定办公室鉴定:办公楼房评定为d级危房。综上所述,办公用房亟待规划重建。(二)项目建设可行性结合**街道总体规划,****有限公司办公楼新址选在**路东、**路以北,拟建建筑面积45000m2的办公用房,。项目建成后将按照自用之余,经营出租。(三)项目编制依据 1、《****办公用房建设标准》(计投资[1999]2250号)。 2、《**区经济社会发展第十一个五年规划纲要》(*政[2006]25号)。三、项目建设方案及主要建设条件 1、选址及用地方案:根据**街道总体规划和土地利用总体规划,本项目选址位于**区以西交通便捷,环境优越。,并于2008年8月报市政府批准,规划土地用途为公共建设用地。 2、建设规划方案(1)项目建设标准为降低成本,整合土地资源,该项目计划办公商业一体,按一级建筑建设标准,规划总建筑面积45000m2。(2)建设主要内容①设计办公楼2栋,包括办公用房,公共服务用房等,总建筑面积4500m2。②设计室外广场及停车场1处,建筑面积约800m2。(3)规划设计情况①该项目选址属于xx区**街道总体规划范围内,符合区总体规划和近期建设规划。②该项目规划方案及建筑设计方案通过了xx区建设规划部门组织的专家评审,图纸审查。 3、防洪及环境保护方案①该项目选址周边水系较为简单,拓宽疏通河道,加固排涝设施。②该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响,选址周边基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及污水、垃圾通过城市排污主管网进行污水处理厂、垃圾填埋厂集中处理,消除对环境的影响。 4、项目实施计划本项目建设期为3年,计划2013年6月开工,2016年6月完工。四、项目投资估算 1、估算依据(1)本项目研究文件、图纸及有关技术资料; (2)《**省2010年土建综合定额》、《**省工程费用定额》等。 2、估算投资本工程估算