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资产评估综合题.doc《资产评估》综合复****资料单项选择题(在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。)如果企业的收益率与行业平均收益率相同,则()整体企业评估值高于单项资产评估汇总价值整体企业评估值和单项资产评估汇总价值趋于--致整体企业评估值与单项资产评估汇总价值无关整体企业评估值低于单项资产评估汇总价值为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于()。功能性贬值经济性贬值实体性贬值破产清算贬值决定资产评估价值类型的要索是()资产评估的客体资产评估方法资产评估的特定目的法定的程序评估某企业5年前购姥的家川电器生产线,其年产量为20力台,n前山场上同类新型生产线价格为300万元,其设计生产能力为25万台/年,,该生产线的重置成本为()()专有技术专用设备公益性用地商业用房下列计算重置成本的方法屮,计算结果必然属于复原重置成本的是()重宜核算法物价指数法功能价值法规模经济效益指数法在机器设备重置成本的估算屮,对于目前仍在生产和销售的机器设备,其现行购置成本的确定方法一般采用()市场法物价指数法规模经济效益指数法重置核算法&某企业2005年从美国引进一条生产线,当年投入生产。设备进口总金额为100万美元,国内配套设施费40万人民币,其他费用15万人民币。2008年评估,经了解该生产线的技术水平仍居先进行列,故决定釆用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到:从设备进口到评估基准日,进口设备在其生产国的价格上升了10%0国内配套设施价格上升了5%,其他费用价格上升了4%,评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元,评估时美元对人民币汇率为1:久该生产线的重昼成本应为(),重直成本为200力元,□使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为()38万元I8万元20万元30万元某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业建筑开发时的价值为400万元,用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的()变动原则供求原则最有效使用原则贡献原则某住宅宅基地而积200平方米,建筑而积120平方米,月租金3000元,十•地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另外用山•,建筑物的年纯收益为()8600元8800元9000元12000元经过评估人员对某建筑物进行现场打分,结构部分得分为70分,装修部分得分为80分,设备部分得分为60分。、、。则该建筑物的有形损耗率为()71%29%70%30%某项资产第一年收益为100万元,假定以后每年收益都与前一•年相同,本金化率为10%且收益年期无限,则该资产的评估值为()o1200万元1000万元3000万元4000万元标定地价是()土地使用权出让底价政府评估的具体地块的出让价格政府出租土地的价格政府评估的具体地块的价格越來越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设,这说明了土地的()而积有限性使用价值永续性空间位置]古|定性经济地理位宜的可变性无形资产的成本不具有()虚拟性弱对应性完整性象征性运用使用年限法评估设备成新率吋,一般首选()作为设备的总使用年限。白然寿命经济寿命技术寿命折旧寿命某研究机构以新型水泥生产技术向乙企业投资,该技术的重宜成本为150万元,成本利润率为450%-乙企业合营投资资产的重宜成本为9000万元,投资利润率为12%。以该无形资产进行投资的利润分成率为()%%%%土地使用权评估的假设开发法屮,计算利润的基础是()地价+確筑费地价+建筑费+利息地价+建筑费+专业费+利息地价+专业费+建筑费根据经济学原理,同一市场上效用相同或相近的资产在竟争作用下其价格将趋于一致,依据这一原理建立的房地产评估原则是()供求原则替代原则最佳使用原则贡献原则对全资企业和控股企业的直接投资,如果被投资企业经过评估其净资产额为负值,则对该企业的直接投资的评估应为()零值以净资产额乘以投资比例C•()股票市场的供求状况股票的市场价格股票发行价格股票发行企业未来收益状况某企业有一•张期限为6个月的带息票据,本金为50万元,%,截止评估基准日离付款期尚差2