办公楼租赁合同适用我方出租办公楼.doc

办公楼租赁合同(适用我方出租办公楼办公楼租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。一般条款第一部分1、、具体资料详见本合同专用条款之规定。、本合同约定面积即为双方结算之面积,双方承诺不就该房屋租赁面积与任何人士、组织或机关测量的建筑面积、租用面积或其他算法的面积有出入而对该房屋的租金、管理费作调整。、乙方保证该房屋装修期符合附件一所列标准,本合同终止/提前终止时乙方向甲方返还该房屋时应经甲方书面验收合格。2、、乙方向甲方承诺遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。、乙方保证其在该房屋内的经营活动不得违反有关的法律及规章,否则,乙方将承担因其不合法经营给甲方造成的全部损失。3、、具体租赁期限见本合同专用条款之规定。、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前2个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同;如乙方不要求续租,也应在租赁期满前2个月书面通知甲方。、如租赁期满前两个月,甲方未收到乙方续租或不续租的任何书面通知,则视为乙方不要求续租,就该房屋,甲方有权重新开始招租行为,有权带领未来可能之承租人参观、查看该房屋,在不影响乙方正常工作的前提下,乙方应积极配合。4、租金、。5、、乙方同意甲方可视情形国家公共事业收费调整之标准每年调整物业管理费金额,甲方调整物业管理费用的,提前7天通知乙方,该调整通知到达乙方时生效,乙方需按新的价格执行。乙方应在收到甲方通知的15个日历天内补足调整后的押金,保证金,逾期不补足,属违约行为,乙方应承担违约责任。、租赁期间,甲方免费提供1个位于物业地下车场的由甲方指定的停车位给乙方。。若乙方需另租赁车位,则按1200元/。、租赁期间,乙方在租赁区域进行机电布线,应遵照物业管理部门规定。、正常时间之公共用电供应为周一至周五7:30-18:30,/?.小时计,室内用电(中央空调除外)以分量电表按实结算。、乙方在施工期间发生的费用,应遵照物业管理规定执行。6、、租赁期限内,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。、租赁期限内,甲方有权根据需要对该房屋以外的物业范围进行维修、改建,乙方应予以配合。、甲方对该房屋进行检查、养护,应提前3日通知乙方,检查养护时,乙方应予以配合,紧急情况下(包括但不限于火灾、水灾等),可不受提前3日通知之限制。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的一切后果,则概由乙方负责。、乙方须在该房屋遭受到损毁,或任何人士在该房屋受伤,或该房屋发生火警或意外,,或该房屋内的水管、电线、装置、附属物或其他设施出现损坏、破裂或缺陷时,有义务立即书面通知甲方。、因乙方原因(包括但不限于电、火或烟、任何来源的水