中级物业管理模拟考试题（2）.docx

中级物业管理模拟考试题（2）.docx中级物业管理模拟考试题(2)单选题1、 高层楼宇的消防管理,应立足于( )。A、自防自救 B、公共消防系统 C、完善的消防设施 D、高素质的消防队伍2、 在物业管理的委托与代理关系中,被代理人事指( )。A、各类相关的专业公司 B、物业管理公司 C、用户 D、业主、业主委员会3、 在以下排水方式不同的坐厕中,用水量较少,容易清通的坐厕是( )。A、斜冲式B、喷射虹吸式 C、漩涡虹吸式 D、无水箱式4、 不属于给水管件的是( )。A、管堵 B、补心 C、对丝 D、闸阀5、 住宅小区绿化的基本任务不包括( )。A、开展绿化创收工作 B、推广绿化养护技术C、为居民创造优美舒适的环境 D、促进居民的身心健康6、 明确规定开发商,业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是( )。A、房屋预售合同 B、售房协议 C、物业管理规约 D、物业管理规定7、 前期物业管理最明显特点是()oA、是常规期物业管理的基础 B、是一个过渡时期和过程C、明显呈现管理服务的波动和不稳定状态 D、经营亏损8、 木结构的维修中,要及时削补或处理已腐朽的木构件,对严重腐朽者,可进行除了( )以外的各种措施。A、木夹板替换加固 B、削补加固 C、涂刷防腐剂 D替换槽钢加固9、 钢筋混凝土构件表面开裂,凿一条深槽进行维修时,必须凿成( )槽。A、V形或1形 B、人形或—形 C、A形或1形 D、V形或…形1()、当浮球阀损坏时,水通过( )排出,可防止水从水池顶盖溢出。A、清洗管 B、溢水管 C、通气管 D、进水管11、 ( )属于工业物业的特点。A、非流动性 B、建筑档次高,设备先进C、要合理布局,精心策划 D、居住功能为主,相对封闭独立12、 ( )谢绝临保车辆入场。A、单车道进出系统 B、双车道系统 C、无人管理系统 D、中央管理系统13、 下列不屈于郑玄交流电的三要素的是()oA、最大值 B、瞬时值 C、频率 D、初相位14、 在住宅室内装饰装修活动中,下列( )行为是允许的。A、 将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间B、 将房间的间隔墙打掉C、 扩大承重墙上原有的门窗尺寸D、 拆除连接阳台的砖、混凝土墙体15、 在垃圾的分类收集处理中,属于不可回收垃圾的有( )。A、塑料瓶 B、玻璃瓶 C、铝罐 D、塑料盒16、 鉴定为危险房屋的,应该()oA、马上停止使用 B、马上整体拆除 C、先停止使用,后整体拆除D、按观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四类情况进行处理17、 ( )将物业管理中的基木关系分成两个阶段。A、物业管理合同的签订 B、物业规约的签订 C、物业管理办法的出台D、业主大会的召开18、 通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作,以下表述中( )这一规定时限是错误的。A、 现售商品房项目应当在现售前30日完成B、 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成C、 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成D、 出售的新建物业项目应当在交付使用前30口完成19、 物业工程质量保修事务都应由( )负责。A、物业服务企业 B、建设单位 C、业主 D、街道办事处20、 物业管理的首要原则是( )。A、以人为木,服务第一原则 B、竞争原则C、有偿服务原则 D、综合服务原则21、 安全性和正常实用性的鉴定评级,应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次,每一层分为()。A、两个安全性等级三个使用性等级 B、两个安全性等级四个使用性等级C、四个安全性等级三个使用性等级 D、四个安全性等级四个使用性等级22、 下列不属于物业服务企业导入IS09000的步骤是( )。A、聘请顾问 B、任命管理者代表 C、成立品质部 D、环境因素识别23、 商业物业租凭的租金确定有( )三种计租方式。A、毛租金、净租金、百分比租金 B、地租、毛租金、净租金C、地租、净租金、百分比租金 D、毛租金、百分比租金、地租24、 对家庭用单相屯度表具有的特点,不正确的叙述是( )。A、 家用电器用得越多,表内转盘转动越快B、 用电时间越长,表上指示数字值越大C、 可以读出这在使用的家用电器的总功率值D、 可以读出家用电器电能耗用的累积值25、 住宅小区的房屋维修管理标准中,要求零修合格率达( )以上。A、30% B、40% C、50% D、100%26、 按全国物业管理示范住宅小区标准,中请评比的住宅小区,必须由一家物业服务企业实施统一的( )管理。A、市场化 B、社会化 C、现代化 D、专业化27、 住宅对讲保安防盗系统的组成部分不包括()oA、对讲机 B、点锁门 C、排烟口 D、控制系统28、 梁箍筋的作用主要是承受由( )也和弯矩引起的主拉压力。A、拉力 B、剪力 C、压力 D、扭矩29、 下列关于业主的权利说法错误的是(