廉租住房工作培训.pdf

廉租住房工作培训授课人市公房管理中心李安明一、廉租住房的政策依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见房困难的若干意见》》(国发[(国发[20072007]]2424号)2007年12月1日由建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局颁布的第162号令《廉租住房保障办法法》》厦府办(2003)325号号《《厦门市廉租住房厦门市廉租住房租金补助安置暂行办法》。二、廉租住房的申请条件1、最低生活保障对象、即低保户。2、人均居住面积8平方米以下。3、申请人必须具有本市城镇常住户口,户口入厦时间必须满五年以上。4、2人及以上户申请人年龄男25周岁,女23周岁以上;单人户申请人男30周岁以上,女28周岁上。三、办办程序理程序1、申请人凭经居委会证明属实的书面申请到厦门市公房中心领取《厦门市廉租住房申请表》。2、申请人填写申请表后,家庭成员中有工作单位的到单位盖章,无工作单位的到户口所在地居委会盖章。3、申请人持居委会盖章后的、申请人持居委会盖章后的《《申请表申请表》》到户口所到户口所在地街道办事处盖章。三、办理程序4、申请人居住的原住房属单位自管公房的,到产权单位签章。5、申请人向厦门市公房中心提出申请,申请时应提交材料:①提交材料:①《《厦门市廉租住房申请表厦门市廉租住房申请表》》;②租赁;②租赁合同或产权证及住房相关证明;③政府核发的完整有效的低保证;④申请人身份证、家庭户口簿原件和复印件;⑤其他相关证明,如孤老、残疾、优抚证书等。三、办理程序6、公房中心对申请户进行调查核实,并签署审核意见。7、市国土资源与房产管理局审批。8、在厦门日报进行资格公示,公示期为15日。经公示无异议后,申请人持身份证到公房中心签订《厦门市廉租住房租金补助安置协议书助安置协议书》》,在规定期限内领取住房,在规定期限内领取住房货币补贴。四、安置方式1、实物(住房)安置,安置对象为孤老、重点优抚对象和家庭主要劳力为严重残疾的家庭。•①孤老是指孤身一人,没有赡养人的且年龄在60岁以上。证明材料由居委会提供。•②重点优抚对象是指革命烈士家庭、因公牺牲军人家属、病故军人家属、红军失散人员、在乡复员军人(包括复员返城政府尚未安排工作的)、带病退伍回乡军人、革命伤残军人和伤残民兵民工。证明材料凭民政部门的优抚证。四、安置方式•③家庭主要劳力严重残疾的,是指家庭主要劳力为丧失劳动能力的残疾人力为丧失劳动能力的残疾人。。证明材料由市残疾证明材料由市残疾人联合会提供。2、租金补助安置,安置对象为除实物安置对象以外的所有安置对象置对象以外的所有安置对象。。五、申请人家庭人口的认定原则上以户口簿的人口数为准(不含空挂户),以下几种情形的家庭人员可计入家庭人口数:•1、上学、参军以及服刑人员;•2、配偶在农村或在外地省市城镇的(城镇的须经当地房改***明未购买或分配公有住房的证明);•3、具有厦门蓝印户口的直系亲属;•4、申请人离婚,户口属蓝印户口,但有带孩子(孩子未成年而户口为厦门城镇常住户口)。六、廉租住房分配办法1、租金补助安置:集美、海沧、同安、翔安区按人均10M2进行安置,单人户每月每平方米补助16元,2人户每月每平方米补助14元,3人及以上户每月每平方米补助12元。每户每月租金补助金额最高不超过720元。2、租金补助安置面积的计算应扣除原住房的居住面积,差额的面积给予租金补助。3、租金补助安置对象的原住房原则上不退房,如原住房属非常简陋或不适宜居住的房屋,经安置对象申请,可以允许退房。