四川省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题.doc

2016年四川省管理与法规:土地使用权出让合同的内容考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、按照__划分,土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。、土地交易的客体是。【2007年考试真题】A:土地的实体B:土地的权利C:土地及其附着物D:土地生产的物质E:时间因素3、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系,实现对资源的优化配置,达到对市场进行调控的目的,并成为市场经济的重要运行规律。、将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是__。、在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括。A:土地取得费B:土地开发费C:利息D:税费E:时间因素6、在下列区位关系中,是采矿企业地价评估时需要分析的重点。A:交通地理区位B:经济地理区位C:自然地理区位D:商业地理区位E:时间因素7、采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。【2009年考试真题】A:建造时B:估价工作时间C:估价期日D:未来某个时点E:时间因素8、下列选项中,关于估价期日的说法不正确的是。A:估价期日是变动原则的应用B:估价期日根据估价目的确定C:估价期日由估价师判断确定D:估价期日可以在作业日期内的任意一天E:合法性9、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,我国实行的定期公布制度。A:市场交易价格B:出让价格C:宗地地价D:标定地价E:时间因素10、根据法律规定,各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。%%%%11、房地产项目的质量控制特点,包括__。、在下列地价形式中,与地价监测点价格内涵相近的是。A:出让地价B:转让地价C:标定地价D:基准地价E:35%~50%13、作为基本农田区示范,应具备的条件有__。、土地的定级单元是__****惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。、采用收益还原法进行地价评估时,所考虑的经营费用不同于会计的成本费用,如前者不包括。【2002年考试真题】A:职工工资B:改扩建费用C:房屋火灾保险D:维修费用E:时间因素17、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格,B为建筑物价格)。【2006年考试真题】A:B:C:D:E:时间因素18、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则,其审核的重点主要有()。、、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失,下列属于其范围的是__。、适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为。A:德尔菲法B:相关性分析法C:回归分析法D:聚类分析法E:合法性21、土地质量即土地的,其优劣由土地位置和地块的条件决定。A:成本B:潜力C:价值D:使用价值E:合法性22、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。A:1亿B:5亿C:3亿D:10亿E:土地23、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。、某外企购得一宗工业用地,占地面积2000,购地费800万元,并花费625万元建成2500厂房,从事加工生产。据市场调查,目前该宗不动产市场价值约为1800万元,该地区标准厂房租金为每平方米每月35元。按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30%,则该企业应缴纳的房产税为万元。A:::::土地25、2000年11月1日进行的全国第五次人口普查属于__。