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宁波奉化和鄞南片区概念性规划.docx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约10页 举报非法文档有奖
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第一章总则第1条编制目的杭州作为第一个开始美丽乡村建设的城市,带头走再乡村建设的最前沿。本次规划对于奉化和鄞州南部地区的村庄进行重新的定位。通过谨慎的考究决定村庄发展方向。因地制宜采取不同的村庄发展模式。调整产业结构和发展旅游服务业,做大做强村庄产业、提高居民收入、同时保护传统有价值的文化建筑遗产,完善各类基础设施营造具有地方特色的乡村风貌。规划考虑城市和乡村不同人群的需求,通过不同规划手段最终实现传统村落的保护与开发。第2条规划依据《中华人民共和国城乡规划法》()《村镇规划编制办法》()《村庄和集镇规划建设管理条例》()《村庄整治技术规范》(GB50445—2008)《村镇规划标准》(GB50188—2007)《村庄规划用地分类指南》()《旅游规划通则》(GB/T18971—2003)《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972—2003)《旅游发展规划管理办法》()《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90; 《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93; 《宁波市城乡规划管理技术规定》;《宁波市城市总体规划》(2006—2020年)《奉化市市域总体规划》(2005—2030年)《奉化市城市总体规划》(1998—2020年)《宁波市鄞州区土地利用总体规划》(2006—2020年)其他相关法律、规范、文件,以及相关规划编制成果第3条规划原则(1)整体协调,统筹规划对九奉化和鄞南片区生产、生活、生态等要素进行统筹规划与布局,考虑规划片区的整体发展导向,引导土地集约利用与空间集聚发展,提升优化土地空间格局和效率。(2)尊重民意,以人为本广泛征求群众意愿,反映群众要求,保护群众利益。以人为本安置搬迁群众,进一步改善农村生活方式、改善农民居住环境,提高农村生活质量。(3)整合集聚,培育品牌充分发挥奉化和鄞南片区旅游资源优势,丰富旅游产品,树立自身主题形象,提高知名度,做大做强特色旅游产业。(4)依托景区,联动发展旅游业与多种结合联动发展,景区之间协调发展优势互补,运用现代手段进行营销宣传,实现旅游兴村、兴城。(5)营造特色,保护文化传承地域特色,深入挖掘奉化和鄞南片区传统村落文化基因,融入民风民俗,保护村庄自然肌理。(6)尊重自然,永续发展尊重奉化和鄞南片区村庄原有肌理,尊重村庄与自然环境及农业生产之间的依存关系,不大拆大建,合理确定开发强度,实现人与自然和谐共融,促进乡村生态环境可持续发展。(7)因地制宜,弹性发展根据地域特色,选择适合本地区发展啊的发展模式。正确处理近远期发展关系,制定适度标准,使片区建设的规模、速度同当地经济发展及人口增减相适应。第4条规划范围涉及鄞州区和奉化市两个行政区,北至绕城高速公路,西至甬金高速公路和溪口,南至奉化南部山体,东至甬台温铁路,主要为平原地区,总面积约335平方公里。涉及乡镇:鄞州区的姜山镇、洞桥镇,以及石碶街道一部分;奉化市的江口街道、萧王庙街道、锦屏街道、岳林街道、西坞街道、溪口镇、尚田镇。现状总人口:66万人,现状城镇人口:49万人,现状城镇建设用地:52平方公里。包括四条主要河流:鄞江、剡江、县江、东江。第5条规划期限本次规划期限为2017年——2035年:近期:2017——2025年,重点发展期;中

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