建设工程合同管理法律基础.doc

建设工程合同管理法律基础合同法律关系主题:自然人、法人、其她组织。合同法律关系客体:物、行为、智力成果。合同法律关系内容:权力、义务。法人应当具备的条件:(1)依法成立;(2)有必要的财产或者经费;(3)有自己的名称、组织机构与场所;(4)能独立承担民事责任。代理的特征:(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;(2)代理人以被代理人的名义实施代理行为;(3)代理人在被代理人的授权范围内独立的表现自己的意志;(4)被代理人对代理行为承担民事责任。代理的种类:委托代理、法定代理、指定代理。无权代理:没有代理权而为代理行为、超越代理权限代理行为、代理权终止代理行为。担保合同就是被担保合同的从合同,被担保合同就是主合同,主合同无效,从合同也无效。担保方式:保证、抵押、质押、留置、定金。保证的方式:一般保证、连带责任保证。如果当事人没有约定或者约定不明的,则按照连带责任保证承担保证责任。不能作为保证人的组织:(1)企业法人的分支机构、职能部门;(2)国家机关;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。不得抵押的财产:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施与其她社会公益设施。(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产。13、质押:以转移占有为特征。分为:动产质押与权力质押。14、权力质押一般就是将权力凭证交付质押人的担保。可质押的权力包括:(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可以转让的股份、股票。(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;15、留置:以债权人合法占有对方财产为前提,能够留置的财产仅限于动产,只有保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债权人才有可能实施留置。16、定金不得超过主合同标的额的20%。17、合同公证与签证的相同点:自愿申请原则;内容、范围、目的相同;不同点:(10性质不同;(2)效力不同:对于追偿债款、物品的债权文书,经过公证后,该文书还有强制执行的效力。(3)法律效力的适用范围不同。合同法律制度1、合同法的基本原则:平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、遵守法律法规与公序良俗原则。2、合同的分类:共15类。其她分类:(1)计划与非计划合同;(2)双务合同与单务合同;(3)诺成合同与实践合同;(4)主合同与从合同;(5)有偿合同与无偿合同;(6)要式合同与不要就是合同。3、合同形式的原则:我国有关法律对合同形式的要求就是以要式为原则的。4、邀约的撤回:就是指邀约在发生法律效力之前。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人。5、邀约的撤销:就是邀约在发生法律效力之后。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。6、对要约内容做出实质性变更的视为新要约;超过期限的承诺,为新要约,除非要约人及时通知受要约人该承诺有效。7、格式条款:对格式条款发生争议的,应当按照通常的理解予以解释;对格式条款有两种以上解释的,应当做出不利于提供格式条款的一方的解释;在格式条款与非格式条款不一致时,应当采用非格式条款。8、缔约过失责任的构成:(1)缔约一方受有损失;(2)缔约当事人有过错;(3)