新三期监理规划上报检查院.doc

目录一、工程概况 -1-黑龙江富华建筑安装工程有限公司 -1-江苏赣榆县建筑安装工程有限公司 -4-江苏中粟建筑安装工程有限公司 -7-林州市二建建筑安装工程有限公司 -12-江苏金建建设集团有限公司 -15-二、监理工作范围 -18-三、监理工作内容 -18-四、监理工作目标 -20-五、监理工作依据 -20-六、项目监理机构的组织形式 -21-七、项目监理机构的人员岗位职责与工作标准 -21-八、监理工作程序 -23-九、旁站监理方案 -23-十、监理工作方法及措施 -25-十一、监理工作制度 -45-十三、监理设施 -45-十四、建筑节能方案 -45-(一)编制依据 -45-(二)工程概况 -45-黑龙江富华建筑安装工程有限公司 -45-江苏赣榆县建筑安装工程有限公司 -45-江苏中粟建筑安装工程有限公司 -46-林州市二建建筑安装工程有限公司 -46-江苏金建建设集团有限公司 -47-十五、安全监理方案 -52-十六、住宅工程质量通病预防措施 -57-十七、结束语 -74-根据监理规范的要求,结合工程的实际情况,在监理大纲的基础上,编制本规划指导整个项目监理组织开展监理工作。一、工程概况1、工程名称:大庆市湿地福苑三期工程2、工程地点:大庆市龙风区卧龙路东侧外环北侧3、工程项目的组成及建筑规模:㎡.4、各施工单位承建栋号工程概况黑龙江富华建筑安装工程有限公司:A29#、A30#、B17#、B18#、B19#、B20#建筑层数与建筑高度(1)A29#、A30#住宅楼为地上六层,。(2)B17#、B18#、B19#、B20#为别墅,为地上3层,,,。建筑结构形式A29#、A30#住宅楼一层为砖混结构,混凝土条形基础,现浇钢筋混凝土楼板;B17#、B18#、B19#、B20#为别墅,其建筑结构形式为为底框结构,钢筋混凝土独立基础,现浇钢筋混凝土楼板;墙体工程A29#、A30#楼:一层二层外墙为240厚和120厚混凝土实心砖中间夹80厚聚苯板,三~六层外墙为240厚和120厚混凝土八孔砖中间夹80厚聚苯板,外墙为夹芯保温,采用80厚聚苯板,水平防潮层采用1:%硅质密实剂抹25㎜厚,设置于室内地面-,±.:%硅质密实剂抹20㎜厚。室内门洞口四周应用1:2水泥砂浆做护角,每侧宽度不小于50㎜,窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线。内墙面凡不同墙体材料交接处,各种线盒及配电箱周边及背面,门窗安装前,安装后抹灰接槎处均应铺钉20mm×20mm钢丝网抹灰,每边搭接尺寸150mm。B17#、B18#、B19#、B20#为别墅,墙体留洞(预留洞见建施和设备施工图),室内洞口四周应用1:2水泥砂浆做护角,每侧宽不小于50mm,窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线。屋面工程A29#、A30#楼所有屋面防水等级均为Ⅲ级,彩钢板刚性防水一道,防水层合理使用年限为10年,二道防水设防,㎜厚SBC120防水卷材,屋面设隔气层,隔气层涂防水涂料,保温选用120厚XPS挤塑板(分两层错缝铺贴),檐沟沿通长方向每6-8m设缝,从雨棚根部(包括苯板厚度)到雨棚端部,缝宽20㎜,用麻丝油膏镶嵌,,外排水雨落管穿雨棚及挑檐处设DN120PVC套管。B17#、B18#、B19#、B20#、S13#、S14#的屋面工程:本工程的屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年(设防做法祥见各墙身祥图),屋面排水为有组织排水(祥见屋面排水图),雨水管采用DN80PVC管制作,保温用120厚×250型×PS-LH挤塑板(60×2错缝铺贴),压缩强度大于等于250KPa。门窗工程A29#、A30#楼建筑外门窗抗风压性能为4级,气(水)密性能分级为6(4)级,保温性能分级为6级,隔声性能分级为3级。采用节能塑钢门窗,为单框三玻璃塑钢门窗,玻璃为双中空浮法玻璃,空气间层厚度不小于12㎜。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置,并在关闭后能在任何一侧手动开启;外门及塑钢窗框连接缝隙保持15~20mm清理干净,,做好保温构造处理,不得将外框直接嵌入墙体,以防门窗周边结露。单元进户门采用成品不锈钢框智能安全门,户门采用甲级防火门。B-17#、B-18#、B-19#、B-20#、S13#,建筑外门窗抗风压性能为4级,气(水)密性能为6(4)级,保温性能为6级,隔声性能为3级;门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全