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南通市住房公积金管理中心.doc


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南通市住房公积金管理中心通金管[2009]035号关于重申住房公积金提取若干问题的规定各管理部、业务部(办事处)、科室:为进一步提高工作效能和时效服务,使住房公积金提取业务的操作、咨询解答力求规范化、精细化,降低失误率,现就有关住房公积金提取若干问题的规定重申如下:一、缴存人有下列情形之一的,可以提取其住房公积金帐户内的存储余额:(一)购买住房;(二)拆迁安置;(三)建造、翻建、大修自住住房(包括居民楼“填平补齐”和“平改坡”);(四)偿还住房贷款(包括异地贷款)本息;(五)租住住房;(六)租住单位集体宿舍;(七)火灾使自住住房受损;(八)离休、退休;(九)出境定居;(十)因户口迁移、工作调动离开本行政区域;(十一)与单位解除劳动关系,连续两年以上(不含两年)未重新就业,男满50周岁,女满40周岁;(十二)持有残疾证(含完全、部分丧失劳动能力)并与所在单位解除、终止劳动关系;(十三)被判处刑罚,并与单位终止劳动关系;(十四)人民法院判决书涉及住房公积金;(十五)外来择业人员和农村进城务工人员与单位终止劳动关系;(十六)缴存人死亡或被宣告死亡。二、住房公积金提取所需材料(原件和复印件)及相关规定:(一)购买住房提取1、购买商品房,提供《房屋所有权证》或规范的购房合同和财税部门监制的购房发票或契税发票的,可提取现金;提供规范购房合同和财税部门监制的预收款票据,提取总金额小于预收款票据金额,可提取现金;提取总金额大于预收款票据金额,转帐至相关房产开发公司;异地购房的,提供规范的购房合同和财税部门监制的预收款票据,或提供房屋销***(房屋契税发票)和房屋产权证件的,可提取现金。2、购买二手房,提供《房屋所有权证》。3、购买公有住房,提供正式购房发票和《房屋所有权证》,可提取现金;提供购买公有住房审批材料,转帐至住房基金专户。4、提取住房公积金且本人储存余额不足时,购房人的配偶、未婚子女或未婚购房人的父母(以下统称“家庭成员”)可同时提取账户内的存储金额。购房人家庭成员申请提取住房公积金时,提供以下材料:(1)购房人的配偶应提供夫妻关系证明材料;(2)购房人的未婚子女或未婚购房人的父母应提供公安部门出具的父子、母子关系有效证明和民政部门或街道办事处出具的未婚有效证明(男未满20周岁、女未满18周岁可免提供未婚证明)。5、提取住房公积金的,应在付款凭证或房屋所有权证书开具或领取之日起一年内,申请办理住房公积金提取手续,逾期不予办理。6、提取本人及其家庭成员住房公积金的,提取额度合计不得超过所购买住房的总价。(二)拆迁安置提取1、提供《房屋拆迁补偿安置协议》、购房协议书(意向书)或购房合同和税务部门监制的预收款票据。2、若被拆迁房屋建设、规划部门审批文书上包括其他家庭成员的,其他家庭成员也可以提取住房公积金。3、提取本人及其家庭成员住房公积金的,其提取额度不得超过应支付的房款总额。4、提取住房公积金的,应在拆迁的证明材料开具或领取之日起一年内,申请办理住房公积金提取手续,逾期不予办理。(三)建造、翻建、大修自住住房提取1、建造、翻建自住住房(包括居民楼“填平补齐”和“平改坡”),提供规划、建设部门的批准文件,“填平补齐”和“平改坡”的,还应提供规划部门或者相关受托部门的收款凭证。2、大修自住住房,提供房屋安全鉴定管理部门出具的《房屋安全鉴定书》,并应正在实施大修行为。3、提取申请人的配偶、未婚子女及其未婚提取申请人的父母、在同一户口本上的父母、子女(无论子女婚否)可同时提取。4、提取本人及其家庭成员住房公积金的,提取额度合计不得超过建造、翻建、大修自住住房或“填平补齐”和“平改坡”的总费用。5、提取住房公积金的,应在建造、翻建、大修(包括居民楼“填平补齐”和“平改坡”)的证明材料开具或领取之日起一年内,申请办理住房公积金提取手续,逾期不予办理。(四)偿还住房贷款(包括异地贷款)本息提取1、偿还住房公积金贷款的,提供本人及家庭成员身份证件;2、偿还商业性住房贷款和异地住房贷款,提供《房屋所有权证》、借款合同和银行还款清单;属于期房贷款的,提供购房合同、借款合同和银行还款清单。3、提取本人及其家庭成员住房公积金的,在贷款期间内一年提取一次,每次提取额度合计不得超过当年应偿还贷款本息额。(五)租住住房提取1、房租超出家庭工资收入10%的可提取住房公积金。(1)提供租住住房和家庭成员收入的有效证明。租住住房的有效证明是指经过房产部门鉴证的租赁合同或公安部门出具的租赁户证明或房产部门、单位出具的公房使用证、租赁合同。(2)提取本人及其家庭成员住房公积金的,提取额度为房租超出家庭工资收入10%以上的部分。2、以下人员不受房租超出家庭工资收入10%的限制,不需提供家庭成员收入的有效证明,只需提供租住住房有效证明和下列证明材料:(1)享受南通市城市居民最低

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  • 上传人liangwei2005
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  • 时间2020-07-09