房屋装修合同协议书.doc

房屋装修合同委托方(甲方):身份证号码电话承接方(乙方):身份证号码电话甲、乙双方经友好洽谈与协商,甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1、工程地址:_。2、房屋规格:房型,总计施工面积平方米。3、施工内容:详见本合同施工图(附件1)。4、委托方式:。5、开工日期:年_月日,竣工日期年_月日,工程总天数:个自然日。第二条:工程价款工程价款(金额大写)元整(房屋装修工程预算表详见附件2)。第三条:材料供应1、甲方按设计要求,并经乙方认同后购买相关装修主材(材料清单详见附件3),装修辅材由甲方提供,甲方所提供得材料均应用于本合同规定得房屋装修工程,非经甲方同意,不得挪作她用。乙方如挪作她用,应按挪用材料得双倍价款补偿给甲方。2、因设计变更需增加用料,乙方应提前3日通知甲方购买材料,如甲方因有事不能外出购买,乙方可按经甲方同意得材料品牌、数量、单价自行购买,并在工程结束后凭购买清单另行结算材料费用。3、甲方负责采购供应得材料、设备,应该就是符合设计要求得合格产品,并应按时供应到现场,材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第四条:质量要求1、本工程以施工作法按《住宅建筑装饰工程技术规程》(GB50327-2001)执行,阶段验收与竣工验收按《湖南住宅装饰装修工程质量验收规范》(DB43/262-2005)(附件4)执行,如验收不合格,乙方必须在验收后10日内整改到位,如乙方拒不整改或整改后仍不合格,甲方有权扣减工程款聘请其她施工人员完成整改。2、隐蔽工程、阶段工序验收,乙方必须提前1日通知甲方。3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加得费用,应另签订补充合同。4、凡由甲方自行采购得材料、设备,产品质量由甲方自负,施工质量由乙方负责。5、如甲方或甲方委派得代表发现乙方未按规范施工或偷工减料,乙方必须立即停工整改。第五条:付款方式1、合同一经签订,甲方即应付元作为定金(在第二次付款就是扣除),乙方正式开工前1天,甲方即第二次支付合同总造价得50%;当工期完成泥工、水电、木工工序并阶段验收后,甲方即第三次付合同总造价得35%。扣除违约金后得尾款待甲方对工程竣工验收后90日内结算。第六条:工程工期1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按合同总价得1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。2、由甲方自行挑选得材料、设备,因质量不合格而影响工程质量与工期,其返工费由甲方承担,工期顺延,由于乙方材料或施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。第七条:双方责任1、甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可得房屋平面图及水、电、气线路图,同时由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。2)提供装修所需得水、电供应,做好相关协调工作。2、乙方责任1)指派(电话)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。2)负责施工现场得安全,施工期间自备灭火器2个、按物业要求在规定得时间内文明施工,并防止因施工造成得管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响她人。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程与消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发得一切经济损失。3)协助甲方搬运材料商或快递运至小区楼下得装修材料。如需施工人员外出搬运材料,甲乙双方另行商定价格。4)乙方自带施工所需工具与工具所产生得易耗品(如钻头、锯片等),并保证工具得安全性与良好使用性,乙方自行承担工具维修费。5)在装饰施工范围内承担保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日算起,其中有防水要求得阳台、厨房、卫生间得防漏工程保修期为2年,其她工程保修期为1年。第八条:违约责任1、甲方或乙方得行为有违反本合同条款约定或致使本合同无法履行得,其责任方应承担相应得违约责任,并赔偿因此给对方所造成得经济损失。2、乙方应妥善保护甲方提供得设备及现场堆放得电器、材料等,如造成损失,应照价赔偿。第九条:争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度得前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条:合同得变更与终止1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同得内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。3、因不可抗力致使合同无法履行,可以解除合同。第十一条:合同生效1、本合同双方签字后生效。2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。附件:1、装修施工图2、家庭装潢工程预算表3、材料清单4、