营销中心设置建议.ppt

首城国际中心售楼处规划建议2008-07-*页通感营销:将感觉、视觉、听觉、嗅觉、味觉一网打尽产品即将进入销售阶段,为了展现项目各项优势,给客户留下良好的第一印象,我们特意在产品的定位之下,对售楼处、销售通道、样板间、园林景观样板区等提出综合建议,期望营造出别出心裁的“通感营销”的氛围。感觉营销:通过售楼处建筑与园林景观的融合,制造“城心绿肺”的第一品质感觉,让人进入售楼区域的第一瞬间就能感受到原木、花草所赋予生活的真是内涵;视觉营销:在空间感觉营造方面里外结合,既强调室内空间布局的合理规划,又强化艺术、文化气氛的表现,更通过玻璃幕墙,增强视野穿透性,让建筑与景观近相呼应;听觉营销:通过室内外小型水景的设置,搭配室内清雅、舒缓的背景音乐,让客户在一种心旷神怡的享受中聆听销讲,感受项目品质;嗅觉营销:通过室内外的花香营造独特的自然情调;味觉营销:精心准备的饮品带来全方位的服务体验;“生态社区”与“文化社区”的定位优势,同时将“感官营销”的特点发挥到极致,我们希望从售楼处外立面以及内部布置装饰上全面营造现代舒适、温馨自然、文化浓郁的气氛,增强亲近感与文化品味,营造居家的感觉,让客户产时刻倍感家庭的温馨,产生理想居家生活的美好体验。售楼处建筑风格:注重与城市公园生态景观风格相融合,主题风格建议采用现代风格,外立面装饰凝炼舒雅,讲究造型比例适度、空间结构的明确美观。重视视觉通透,让景观内外呼应。售楼处内部装修装饰风格:售楼处内部应承接外部生态景观与建筑外立面的现代流畅、通***野特点,注重内部生态自然及文化涵养品质的双重表现;在功能区域划分上建议以绿植、纱幔、珠帘、文化小品等装饰进行软性分隔,从每一细处彰显文化生活品质与居家哲学。,提升项目整体品质,营造绿色生态氛围,我们选择在代建城市公园南侧设立售楼部,以体验营销为优势,建立良好的客户信任感、认同感。广渠路东三环西大望路南磨房路★★+→九龙花园东路→大郊亭三街→售楼处在各类条件的限制,我们设定的看房通道最佳交通动线为:此动线以直行为主,相对简单,且广渠路作为城市交通要道,易于指引;只需在广渠路上设立明确的指示牌,即可引导客户进入正确的交通动线。此动线可环绕大半个城市公园,如能较好的做到“公园景观先行”,则可让客户实地感受项目生态园林的优势。售楼处建议广渠路东三环西大望路南磨房路★,我们建议设立两类指示牌——交通指示牌、项目形象指示牌。如图:12核心路口交通指引牌广渠路东三环西大望路南磨房路★:(双井桥)(劲松桥):