四川省房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为考试题.docx

四川省房地产经纪人:违反房地产中介服务管理规定的行为考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、新建商品房销售准备的宣传资料中,将项目的综合信息,以图片、文字及数据形式来描述。A:项目楼书B:户型手册C:宣传展板D:销售导示牌E:工厂的生产设备2、房地产目标市场采用单一市场模式确定,意味着。A:企业向不同顾客同时供应某种产品B:企业决定有选择地进入几个不同的细分市场,为不同客户群提供不同种类的产品C:开发企业集中开发一种类型的物业产品,并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D:企业只生产一种产品,只供应给某一客户群,房地产企业选择一个目标市场集中营销E:工厂的生产设备3、在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标是。A:节约成本B:维持生存C:尽快恢复正常的经营秩序D:保证公司的持续发展E:工厂的生产设备4、根据SWOT分析制订出的是一种最理想的对策,是处在最为顺畅的情况下十分乐于采取的对策。A:最小与最小对策B:最大与最大对策C:最大与最小对策D:最小与最大对策E:工厂的生产设备5、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。A:房地产交易行为与经纪行为混淆B:居间行为与代理行为混淆C:经纪服务合同的权利义务不等D:房地产经纪人的失信、失职E:客户资金代收代付风险6、小城市是指市区和近郊区非农业人口不满万的城市。A:20B:30C:40D:50E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是。A:土地初始登记B:土地变更登记C:土地注销登记D:土地预告登记E:权利型房地产投资信托8、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在。A:不利于保障收集房源信息的经纪人利益B:不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C:经纪人会存在“留盘”行为D:经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换,还可能导致交易的延迟或者失败E:工厂的生产设备9、根据电磁波的波长,电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波,它们对人体的危害程度是。A:超短波>微波>短波>中波>长波B:超短波>短波>微波>中波>长波C:微波>超短波>短波>中波>长波D:微波>短波>超短波>中波>长波E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、关于建设用地规划许可证的要求,说法错误的是。A:未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权B:城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件C:对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件D:国有土地使用权出让合同的规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同依旧有效E:权利型房地产投资信托11、房地产经纪人在客户接待环节,主要目标是。A:收集房源信息B:了解客户核心需求C:发现潜在客户D:推荐房源E:工厂的生产设备12、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是。A:固定性B:无偿性C:强制性D:政策性E:权利型房地产投资信托13、从经济含义上理解,可以认为中介是现代市场经济中众多促进市场交易进行的经济活动的总称。A:宏观或微观B:直接或间接C:正向或逆向D:动态或静态E:客户资金代收代付风险14、市场营销环境的特征中,要求企业根据环境的变化及自身特点,制定合适的、有针对性的营销策略。A:差异性B:多变性C:相关性D:有限性E:工厂的生产设备15、指数按照计算方法不同进行分类,可分为。A:个体指数和综合指数B:简单指数和加权指数C:数量指数和质量指数D:定基指数和环比指数E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、买卖双方经过经纪公司牵线后,撇开经纪公司,私自进行交易,以逃避佣金支付的行为属于。A:丢单B:跳单C:私单D:逃单E:工厂的生产设备17、对于房地产有形产品而言,房屋的核心集中体现在,同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A:设计环节B:建筑环节C:竣工环节D:使用环节E:工厂的生产设备18、下列属于青年消费者的心理特征表现的是。A:购买有主见,不受外界影响B:理智性胜于冲动性C:追求科学与实用D:计划性多于盲目性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准,基本完好房屋的判定标准是。A:三成以下B