常德市某经济开发区土地平整开发可行性研究报告.doc

常德市XX经济开发区土地平整开发建设工程项目可行性研究报告湖南XX工程项目管理有限公司二○一○年五月目录一、::、、(1)土地开发整理是城市化建设的必要保障。(2)土地开发整理对城市外围建设朝着规范化、合理化方向发展起着积极的促进作用。(3)土地开发整理可以为城市建设输送更多的城市居民。(4)土地开发整理可有效缓解城市建设中的土地供求矛盾。(5)常德市XX开发区土地平整开发项目的建设是走新型工业化道路,实现“西部突围”、“工业突破”发展战略的重大举措。(6)常德市XX开发区土地平整开发项目是建设新型园区经济的需要。(7)是实现工业强市,推动招商引资工作全面发展的需要。(8)XX开发区的辐射和示范功能,有利于常德向周边延伸利益链条,从而凸现中心城市地位,加速城市建设步伐。四、园区概况、规划范围、、::六、、实施进度计划八、、、、,,,,,做好人才储备一、:::(以下简称德源公司)成立于2007年3月13日,经常德市政府同意,常德市XX经济开发区管理委员会批准成立的,负责XX经济开发区城市基础设施建设投资开发和土地开发、城市交通、教育、卫生事业等国有资产建设的国有独资公司,经营范围为城市基础设施建设投资开发和土地投资开发;农村基础设施区内基础设施建设投资开发;房地产开发及建筑工程的承揽。公司法人营业执照、组织机构代码证、贷款卡等证照齐全,均已办理年检手续,承贷主体资格合法。近年来,德源公司实施片区带动战略和开放发展战略,完善法人治理和责任管理,以市场运作机制行使城建国有资产投资主体的职能,运营城建国有资本,开辟城建融资渠道,承担开发区城市基础设施建设、土地开发等建设项目,履行常德市政府在XX经济开发区投、融资平台职责。德源公司按照公司法要求设立组织架构,实行董事会领导下的总经理负责制。该公司的成立和组织构架符合公司法的有关规定。但政府背景决定其仍具有浓厚的政府色彩,公司董事会、监事会成员等主要领导与管理人员均由开发区管委会委派。公司董事会成员5人,设董事长1人,副董事长3人,董事1人,其中4人由开发区财政局委派、职工代表1人,三名副董事长由财政局从董事会成员中指定产生;监事会成员5人,其中3人由开发区财政局委派。董事长为公司的法定代表人,现由开发区管委会主任、工委副书记兼任。公司总经理由一名副董事长兼任,副总经理二人,下设办公室、投资融资部、工程技术部、财务部、房产公司及湘源建设公司德源分公司。不含建筑工人,现有职工23余人,其中行政事业编制13人,其余为招聘人员。公司对加快常德市XX开发区基础设施的建设步伐起到十分重要的作用,同时对园内经济健康持续发展也具有积极的现实意义。:湖南XX工程项目管理有限公司受常德市德源投资开发有限公司的委托,湖南XX工程项目管理有限公司编织可行性研究报告,我公司立即组织技术人员(专家),到现场进行调查研究,通过实地调查,广泛征求有关部门的意见对项目进行认真论证、分析评价,于2010年5月完