房地产开发课程设计.doc

房地产开发课程设计香山怡景项目可行性研究报告学部:城市建设工程学部专业:工程管理班级:房地产经营与估价指导教师:孙丰旋编制时间:《房地产开发》课程设计分组名单及任务分工一、课程设计题目二、课程设计小组成员姓名班级学号组长高彤1140201380039小组成员王思言1140201380040肖雨薇1140201380005三、成员任务分工姓名课程设计中所承担的主要工作备注成绩目录项目总说明和概况……………………………………………………………………………………………………第2章投资环境研究…………………………………………、经济、……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………第9章项目经济效益评价……………………………………第10章风险与不确定因素分析……………………………………………………………………::武汉昌盛房地产开发有限公司单位性质:有限责任公司注册资金:RMB6亿单位住所:武汉市武昌区文化学院一号法定代表人;王思言企业负责人:肖雨薇昌盛房地产产开发有限公司简介;昌盛房地产开发有限公司位于武汉市洪山区文华学院壹号,于2014年9月在武汉注册成立,公司注册资本6亿,房地产开发一级资质企业,是一家专业从事房地产开发与销售的规模企业。目前,公司正着力打造香山怡景项目,并努力使之成为本地标杆性项目。公司秉承“让更多人享受美好生活、美化城市”的企业使命,用企业的核心价值观——“守诺担任共同发展”指导各项工作,立志成为“客户满意开发商”。自公司进入运作,标志着公司进入快速发展阶段。公司坚持以对社会、客户和企业负责的精神精雕细琢每一个项目和产品的每一个细节,为社会提供优质的产品和服务,为消费者创造最舒适的家园!公司目前拥有员工100人,本科以上学历者占60%,人员总体素质高,专业能力强,具有高度的凝聚力和向心力。同时,公司重点加强人才梯队建设,使人力资源持续满足公司不断发展的需要。)与委托方签订的咨询协议2)国家计委计办投资[2016]15号审定的《投资项目可行性研究指南》3)国家发张改革委委员会、建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》4)《城市房地产开发经营管理条例》5)《房地产项目经济评价方法》、法律、法规、规程、规范,对汉水明珠居住小区项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设内容、项目建设组织管理、项目招标方案、投资估算、融资方案与效益分析、财务分析、项目分析风险等方面进行全面论证和研究。,东面临近中百仓储,生活便利,购物较方便。西面坐落于关山大道,北面位于珞瑜东路,附近有轨号交通2号线,华中科技大学,学****氛围浓厚,南至光谷创业街。。土地平坦,五通一平。。平方米的土地上,建设总容积率为4,建设密度25%。居住用地60万平方米,,。商业、服务业、,公园、。:%%%、经济、形式及有关政策2015年以来,面对世界经济增长速度缓慢、国内经济下行、财政金融风险加大的复杂形势,国家先后出台一系列稳增长、调结构、防风险的政策,经济运行保持在合理区间。但经济结构性问题依然突出,产能过剩矛盾不断积累、金