房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪相关业务.doc

房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪相关业务.doc房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪相关业务一、房地产行纪和房地产拍卖1、 某房地产经纪公司收购开发商的空置商品房,先不办理产权过户手续,以自己的名义自行销售,此行为类似于( )。、 在房地产代理中,房地产经纪人以( )的名义从事交易活动。 、 拍卖的程序为( )-公告-拍卖-拍卖物交付--公告-拍卖-结算-拍卖物交付4、标志房地产拍卖过程最终结束的是( )。 、房地产经纪业务中的代办服务5、 以下可以自行办理房地产权属登记的有( )。不满10周岁的未成年人10周岁以上的未成年人16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人18周岁以上的成年人6、 新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的( )内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。]7、 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起( )内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。、 房地产初始登记包括( )o土地所有权初始登记 、 申请办理以出让方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括( )o初始登记申请书 、 申请办理划拨方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括( )。 、房屋继承,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。、 由以下原因致使权属发生变更的,应该申请办理转移登记( )、 证明房地产权属发生转移的文件有( )。A・预售合同、买卖合同 、、 城市房屋权利人名称变更和房屋现状发生下列( )情形的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的房屋面积增加或者减少的因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的设定抵押权、典权等他项权利的房屋翻建的15、 他项权利人应当自事实发生之日起( )日内申请他项权利登记。A・・4516、 房地产抵押登记包括( )oA・划拨土地使用权抵押登记 、 办理出让土地使用权抵押登记需要对当事人身份证明、( )的真实性、合法性予以确认。 、 房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时,应当注意的事项有( )。有营业期限的抵押人,其设定的抵押期限不得超过营业期限抵押物的