房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪基本业务(一).doc

房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪基本业务(一).doc房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪基本业务(-)一、房地产居间业务与房地产代理业务1、 根据经纪活动的方式,可以将房地产经纪活动分为( )。房地产代理业务和房地产居间业务房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务、工业房地产经纪业务,也可以根据标的房地产的物质状态类型(土地,房屋)分为土地经纪业务和房屋经纪业务土地经纪业务、新建商品房经纪业务和二手房经纪业务2、 根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型,可以将房地产经纪业务分为( )o房地产代理业务和房地产居间业务房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务、工业房地产经纪业务,也可以根据标的房地产的物质状态类型(土地,房屋)分为土地经纪业务和房屋经纪业务土地经纪业务、新建商品房经纪业务和二手房经纪业务3、 目前在我国房地产市场上,房地产经纪机构所开展的业务以( )房地产居间业务为主。 、 委托人为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主的代理行为称为( )、 受需要购买或承租房屋的机构或个人委托而进行的代理行为称为( )。独家代理 、 目前我国房地产经纪业,最主要的代理业务是( ) 、 接受以下委托人的委托的房地产代理中,属于卖方代理的有( ) 、新建商品房经纪业务与二手房经纪业务8、 以下关于新建商品房市场上的业务的说法中,不正确的有( )o新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理,且大多为卖方代理新建商品房销售代理业务的标的通常是一个楼盘或一个楼盘的某一部分的批量化房地产商品,其销售或出租的对象却是分散化的个体新建商品房销售代理业务销售期比较长,同时由于每套房屋的独特性,使得每套房子的成交可能性不同对于开展新建商品房代理业务的房地产经纪机构而言,固定成本比较高9、 以下关于二手房经纪业务的说法中,不正确的是( )。涉及二手房买卖、租赁,既有采用居间方式进行的,也有采用代理方式进行的从客户类型来看,二手房经纪业务仅面向分散的个体客户二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主开展二手房经纪业务的房地产机构必须提高业务运作总成本中固定成本的比例,并通过扩大经营规模来降低单位固定成本,从而降低单位总成本三、房地产买卖经纪业务与房地产租赁经纪业务10、在房地产交易的主要方式中,房地产经纪机构所促成的交易主要是( )>目前房地产买卖经纪主要涉及( ) 、房地产租赁主要包括( )。 、二手房居间业务13、 二手房居间业务重要基础工作和开始是( )。 、 二手房居间业务寻找客户的目