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文档分类:资格/认证考试

房地产开发与经营考试试卷三.doc


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房地产开发与经营考试试卷三.doc
文档介绍:
房地产开发与经营考试试卷三.doc《房地产开发与经营》考试试卷(三)一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分共30分)在每列出的四个被选选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在小题后的括号内。错选、多选或未选均无分。中国土地市场实质是( )。土地所有权市场B.土地收益权市场C.土地使用权市场D.土地占TT权市场作为国民经济的一个产业部门,房地产业属于()。第一产业B.第二产业C.第三产业D.基础性产业房地产开发分为单项开发和综合开发是根据开发的( )。口寸间不同划分的 B.内容不同划分的C.规模不同划分的 D.经营对象的相对差异划分的在房地产交易市场上,依据交易采取的方式不同,房地产价格可以分为( )。生产价格和流通价格 B.出售价格和租赁价格C.市场价格和成本价格 D.流通价格和廉租价格下列组织结构设计属于分权制的组织结构为( )。事业部制 B.直线职能制 C.直线制 D.虚拟结构具有社会保障性质的商品住宅为( )。普通商品房B.两限房C.廉租住房D.经济适用住房下列地适宜划拨土地的有()。旅游房地产用地B.写字楼用地C.工商管理局办公楼D.普通商品房用地建筑物的外观对房地产价格的影响属于( )。经济因素 B.环境因素C.物理因素D.行政因素工业出让用地的最高出让年限为()。60年B.50年C.40年D.70年从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样木,对样本进行调查,然后根据调查结果推断出总体情况的调查方法,称为()。A.问卷调杳 B.重点调查 C.全面调查D.抽样调查土地使用权转让后,原土地使用权的受让人与国家所确定的权利义务关系应( )oA.全部转让给新的受让人B.部分转让给新的受让人C.不必转让给新的受让人D.由新的受让人与国家重新确定下列属于房地产市场调研数据的定量分析方法的有( )。A.归纳分析法 B.判别和聚类分析C.层次分析法D.德尔非法在不超出所使用的土地使用权年限的条件下,房屋租赁的期限一般由()0A.出租人确定B.承租人确定 C.政府有关部门确定D.租赁双方确定当L=10%,FNPV户518.65万元;当i2=12%,FNPV2—274.25万元,则FIRR=()oA.9.14%B.13%C.11.31%D.10.99%房地产开发项目管理的三大目标投资、质量、进度目标的关系是()。A.对立与统一的关系 B.统一关系C.对立关系D.互不影响关系利用发行股票方式筹集房地产资金与其它筹资方式相比,其优点是( )oA.筹资成本低B.灵活,见效大C.不受市场利率影响D.所筹资金无需偿还房地产直接融资的特征有()oA.间接性B.集中性C.信誉上的差异性D.可逆性了解质量问题特征分布规律,清楚地观察到质量问题出现的地方和出现的频率的有效工具为()。A.直方图法 B.因果分析图法 C.SPC图法D.排列图法用于零售业的房屋和建筑物属于( )oA.住房B.写字楼C.商业用房D.工业用房采用行政划拨方式取得的房地产,要在( )。补足房地产出让金后才可以转让、出租、抵押补足土地出让金后才可以转让、出租、抵押不需作任何补偿后才可以转让、出租、抵押补足房产出让金后才可以转让、出租、抵押按照房地产商品流通的环节,通常将房地产市场分为三级市场,三级市场指()。房地产开发经营市场土地出让市场存量房地产交易市场土地的划拨市场某项目生产能力3 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.