北京房地产经纪人：相邻关系中通行权试题.docx

2015年北京房地产经纪人:相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。A:部门规章B:司法解释C:行政法规D:宪法E:权利型房地产投资信托2、全国二、三级市场均快速发展,供需两旺,各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场,这是房地产经纪业发展阶段的。A:起步阶段B:崛起阶段C:扩张阶段D:盘整阶段E:客户资金代收代付风险3、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是。A:全国B:注册地所在的省、自治区、直辖市C:户口所在的城市D:考试所在的城市E:客户资金代收代付风险4、人在建筑环境中的活动及使用的是关键。A:实态效果B:实态分析和效果C:实态计划和效果D:实态调查和分析E:工厂的生产设备5、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。A:宗地图B:地籍图C:地貌图D:地质图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等。A:存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B:住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C:存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D:住宅经纪业务、商业房地产经纪业务E:客户资金代收代付风险7、需求与需要既相关又不相同,其形成条件有。A:购买欲望和购买数量B:购买欲望和支付能力C:购买数量和支付能力D:收入水平和偏好E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于公开招标和邀请招标的说法,错误的是。A:公开招标为无限竞争性公开招标B:相对于公开招标来说,邀请招标的成本比较低C:公开招标可能会漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业D:邀请招标可以保证投标企业具有相关的资质条件和经验E:权利型房地产投资信托9、下列选项中,中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是。A:代理B:居间C:包销D:行纪E:客户资金代收代付风险10、在办理房屋登记时,要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序。其顺序正确的是。A:申请-受理-审核-记载于登记簿-发证B:申请-审核-受理-记载于登记簿-发证C:申请-受理-记载于登记簿-审核-发证D:申请-审核-记载于登记簿-受理-发证E:权利型房地产投资信托11、房地产市场环境调查中,在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为,因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。A:政治法律环境B:经济环境C:社区环境D:社会文化环境E:工厂的生产设备12、城建税实行地区差别税率,具体规定纳税人在城市市区的,税率为。A:1%B:3%C:5%D:7%E:权利型房地产投资信托13、居间合同中,居间人的义务不包括。A:报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务B:负担居间费用的义务C:遵守居间指示的义务D:忠实义务E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列的关系用一定的数学关系式表示出来,就构成了时间序列的。A:加法模型B:乘法模型C:分解模型D:非数学模型E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、我国《物权法》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请。A:更正登记B:注销登记C:预告登记D:查封登记E:权利型房地产投资信托16、售楼处内部功能分区中,属于配套功能区域的是。A:模型展示区B:***收银区C:接待区D:洽谈区E:客户资金代收代付风险17、关于住房税收优惠政策的说法,错误的是。A:对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租收入,减半征收营业税B:企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税C:对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税D:对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的,免征契税E:权利型房地产投资信托18、住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入,免征。A:所得税B:营业税C:收益税D:资源税E:权利型房地产投资信托19、业主委员会是,由业主大会选举产生。A:最高权力机构B:唯一权力机构C:业主大会的执行机构D:业主大会的监督机构E:权利型房地产投资信托20、企业品牌结构的层次构成中,第二层次是,即代表各业务类型的品牌。A:产品品牌B:事业品牌C:企业品牌D:专业品牌E:客户资金代收代付风险21、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的计收。A:%~%B:%~%C:%~%D:%~%E:权利型房地产投资信托22、目前市场上采用较多的销售模式是。A:先租后售策略B:分割式销售策略C:售后返租策略D:拍卖销售策略E:工厂的生产设备23、对区域写字楼市场的竞争