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黑龙江2015年下半年房地产经纪人:房地产市场环境调研考试试卷.doc


文档分类:资格/认证考试 | 页数:约8页 举报非法文档有奖
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黑龙江2015年下半年房地产经纪人:房地产市场环境调研考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程,它通过对这四个标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。A:经济允许、物质条件可能、法律上可行和能产生最高价值B:经济允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值C:法律允许、物质条件可能、方案上可行和能产生最高价值D:法律允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值E:客户资金代收代付风险2、下列耕地中,属于免征耕地占用税的是。A:制药企业占用耕地B:医院占用耕地C:港口占用耕地D:停机坪占用耕地E:权利型房地产投资信托3、对个人按《廉租住房保障办法》规定,取得的廉租住房货币补贴,免征。A:土地增值税B:印花税C:个人所得税D:营业税E:权利型房地产投资信托4、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况,属于。A:经营风险B:市场风险C:管理风险D:决策风险E:客户资金代收代付风险5、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是。A:本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率B:本金/还款月数+累计已还本金×月利率C:(本金-累计已还本金)/还款月数+本金×月利率D:(本金-累计已还本金)/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率E:工厂的生产设备6、为规范物业管理的行为,原建设部制定了《前期物业服务合同》的示范文本,下列各选项中不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。A:物业的经营与管理B:合同的期限、合同中止和解除的约定C:房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》D:违约责任及解决纠纷的途径E:权利型房地产投资信托7、销售经理的作用非常重要,除了给销售人员分配公共事务及定岗之外,还要进行上岗培训、考核等,在定岗之前,销售人员先向销售经理反馈各自的。A:能力和性格B:经验和能力C:性格和绩效D:性格和特长E:工厂的生产设备8、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧,未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注,是指。A:景观资源判断B:项目位置昭示性判断C:交通便利性判断D:区域属性判断E:工厂的生产设备9、下列小业主房源的开拓渠道中,的优点是方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系,为今后的进一步交往打好基础。A:互联网B:老客户推荐C:人际关系网络D:门店接待处E:工厂的生产设备10、建设单位提出预审申请时,应当提交的材料不包括。A:申请预审的正式文件B:单独选址的建设项目,拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的,还应当提供地质灾害危险性评估报告C:建设项目可行性研究报告,其中不包含土地利用的章节D:项目建议书批复文件E:权利型房地产投资信托11、房地产抵押的特征是,这与质押、房地产设典有显著的区别。A:不转移占有权B:不转移使用权C:转移占有权D:转移使用权E:权利型房地产投资信托12、心理活动的表现形式称为,它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象。A:心理现象B:心理过程C:个性心理D:心理感受E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发

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  • 上传人xiang1982071
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  • 时间2020-05-21