XXX项目营销（可直接使用）.（可直接使用）.pptx

XXX项目提案报告精品文档1项目本体认知Part1精品文档2项目区位分析本案本案工业园区中心城区姑苏区相城区工业园区高新区相城主城区位于苏州城北,相城主城区内,中环内,紧邻中心城区精品文档3项目地段分析?位于城市发展中轴上,相城主城中心商贸区核心地段人民路相城中心商贸区活力岛平江新城古城中心本案本案核心区广济北路精品文档4发展价值分析主城北拓,中心城市概念凸显,发展潜力巨大中心商贸区本案中心商贸城高铁新城活力岛规模:板块西起金光路,东至元和塘,南到阳澄湖路,北至春申湖路,总用地面积8平方公里。板块规划:商贸区、商贸核心区、商住混合区、水景居住区、中央公园区。地块片区未来发展:地块所处片区已规划为活力岛北,将成为未来相城区的商业、生活中心,片区价值有上升潜力。精品文档5项目交通分析轻轨交通紧邻轻轨4号线春申湖路站(16年通车)轻轨2号线春申湖中路站2KM(年底通车)公交交通玉成村站(北侧):80、851路水韵花都家园站(西/南侧):80、814路道路交通东:织锦路(连接人民路)西:广济北路(直通市区)南:华元路(直通相城老城中心)北:春申湖路(连接苏虞张、227、中环)轻轨上盖,城市主干道环绕,通达中心城区及周边乡镇苏州站京沪高速人民路轻轨2#轻轨4#阳澄湖路阳澄湖中路站春申湖中路站本案广济北路阳澄湖路站春申湖路站随着轻轨及中环的通车,区域交通将大副提升,快速带动片区发展。.(待建)(家乐福,大润发)(运营)华润万家(在建)(在建)、合景商业距本案1KM3KM范围内享受成熟城市配套1234122134567活力岛三角嘴湿地轻轨站点精品文档7项目品牌价值国企品牌,品质保证,本土开发,认知度高精品文档8产品分析—面积段房型面积套数套数占比1房1卫A1706226%2+1房1卫B18963%2房1卫B38942%3+1房2卫C2139219%3+2房2卫C1142-1437827%3+2房2卫C3148135%4+1房3卫D12076326%4+1房3卫D220442%汇总238100%26%36%28%本案一期剩余房源面积偏大,去化存在一定压力区域内75-90平房源热销,144平以上大户滞销精品文档9产品分析—户型70平1房1卫143平3+2房2卫142平3+2房2卫139平3+1房2卫148平3+2房2卫207平复式4+1房3卫204-205大平层4+1房3卫89平2+1房1卫89平2房1卫N+1/N+2设置,超高附加值,空中别墅,产品力较强精品文档10