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四川省房地产经纪人《制度与政策》闲置土地的处理试题.docx


文档分类:法律/法学 | 页数:约15页 举报非法文档有奖
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四川省房地产经纪人《制度与政策》:闲置土地的处理试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在香港,地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用,大约的房地产交易是由地产代理促成的。A:60%B:70%C:80%D:90%E:客户资金代收代付风险2、卖方独家代理的成交时间为。A:1个月左右B:2个月左右C:3个月左右D:6个月左右E:工厂的生产设备3、集中销售的方式适用的楼盘是。A:常规楼盘B:产品、客户均少的楼盘C:对性质要求较高的楼盘D:客户少的楼盘E:工厂的生产设备4、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。A:1B:2C:3D:5E:权利型房地产投资信托5、房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人,制订较长时期的营销战略,说明该细分市场具有。A:赢利性B:稳定性C:可进入性D:可衡量性E:工厂的生产设备6、我国目前建设监理主要是的监理。A:决策阶段B:项目实施阶段C:设计阶段D:项目验收阶段E:权利型房地产投资信托7、工程建设监理的基本方法是控制,基本工作是。A:“三控”、“两管”、“一协调”B:“两控”、“两管”、“一协调”C:“三控”、“三管”、“一协调”D:“两控”、“三管”、“一协调”E:权利型房地产投资信托8、住宅项目的核心均价的确定有很多种,一般是在较为成熟的市场,二级市场推售量较少的情况下使用。A:租金反算法B:内部替代法C:三级市场比较法D:市场比较法E:工厂的生产设备9、下列选项中,是企业进行财务活动所要达到的根本目的,它决定着企业财务管理的基本方向。A:财务预测B:财务决策C:理财目标D:财务计划E:客户资金代收代付风险10、房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式是。A:电子邮件B:非语言沟通C:面谈D:电话访问E:工厂的生产设备11、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在。A:不利于保障收集房源信息的经纪人利益B:不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C:经纪人会存在“留盘”行为D:经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换,还可能导致交易的延迟或者失败E:工厂的生产设备12、城乡的详细规划分为详细规划。A:控制性和修建性B:基础性和先导性C:规范性和修建性D:原则性和先导性E:权利型房地产投资信托13、统计的是对预期可能发生或已经发生的进度和状态进行监测,发现偏差并及时反馈矫正信息,以便在事前或事中进行调节。A:决策作用B:反映作用C:控制作用D:监督作用E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、下列问题的类型中,可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明,以让房地产经纪人更深入地了解客户做出决策的深层次的理由。A:封闭式问题B:指引型问题C:试探型问题D:镜像型问题E:工厂的生产设备15、下列关于风险的表述中,错误的是。A:利率变动属于政策风险B:佣金浮动属于市场风险C:市场行情分析失误属于市场风险D:资金筹措出现困难属于个别风险E:客户资金代收代付风险16、根据市场经验,单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业,往往需要考虑项目未来持续的竞争能力,因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品,这是基于的项目定位模式。A:项目既定市场定位B:项目运作C:市场实操案例反馈D:客户核心价值关注点E:工厂的生产设备17、投资回收期一般以为单位,从项目建设起始年算起。A:日B:季C:月D:年E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中,最大的缺点是不具有奖励性。A:佣金制B:分红薪金制C:固定薪金制D:混合制E:客户资金代收代付风险19、房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的来自觉遵守,当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。A:信念、行为及行业自律B:信念****惯及行为C:信念****惯及行业自律D:行为****惯及行业自律E:客户资金代收代付风险20、施工单位的质量责任和义务不包括。A:施工单位对建设工程的施工质量负责B:施工单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查C:施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录D:施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程E:权利型房地产投资信托21、关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法,错误的是。A:三者有可能是一致的B:众数有可能最大C:中位数有可能最大D:算术平均数有可能最大E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房地产经纪活动的主体包括。A:房地产经纪机构和房地产经纪人员B:房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行C:房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门D:房地产

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  • 时间2020-04-14