青海省2016年下半年土地估价师考试知识点土地的分类模拟试题.docx

青海省2016年下半年土地估价师考试知识点:土地的分类模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在以下选项中,是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸,是编制预算和工料分析的依据。A:建筑立面图B:建筑详图C:结构施工图D:建筑施工图E:土地2、采用“美元/日元=”的形式进行标价的方法是。A:直接标价法B:间接标价法C:中间标记法D:以上均不对E:土地3、下列关于征收耕地的补偿费用,表述正确的是。A:根据《土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费B:征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4~6倍C:对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经国务院批准,可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍D:每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4~6倍E:35%~50%4、反映商业用地的环境质量主要有两个指标,一为自然环境,二为环境。A:社会B:人文C:经济D:地质E:合法性5、评估别墅等独立居住用地,一般应首选。【2002年考试真题】A:市场比较法B:收益还原法C:成本逼近法D:剩余法E:时间因素6、下列不是土地用途管制内容的是__。、按照__划分,土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。、在基础设施建设的原则和要求中,下列说法错误的是.【2006年考试真题】A:先场内,后场外,场外由近及远B:先全场,后单项,全场由平土开始C:先地下,:管线道路先完成主干,再完成分支E:土地9、土地利用总体规划与国土规划是__的关系。、在土地估价过程中,以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【2009年考试真题】A:最佳用途B:最佳收益C:最佳集约度D:最佳规模E:时间因素11、绝对地租形成的根本原因是__的垄断。、对土地开发整理,理解不正确的是__。、社会、经济、工程等各个方面,横跨多学科领域,,,还协调社会经济和文化过程,追求生态效益、经济效益和社会效益的统一13、某宗地前三年每年的收益为15万元,以后每年的收益稳定为20万元,土地还原利率为6%,则该宗地50年使用权价格为万元。【2007年考试真题】A:::::时间因素14、下列关于土地价格弹性的表述,正确的是。A:土地的自然供给无弹性,经济供给有弹性B:在不同价格水平上,土地需求价格弹性系数都相同C:土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D:土地需求价格弹性系数越大,需求量对价格的变化越不敏感E:土地15、农民集体所有的土地,由()登记造册,核发证书,确认所有权。、在城市规划中,对地价影响最重要的因素是。A:地形、朝向、地质条件B:土地用途、容积率、建筑密度C:绿化、环境质量D:建筑高度、建筑结构E:时间因素17、利用剩余法估价时,场地取得契税的计息期应包括。A:前期、建设期、销售期B:前期、开发期、销售期C:建设期、销售期D:开发期、销售期E:合法性18、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地土地使用权出让最高年限为__年。、党的__第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济,并将其作为我国经济体制改革的主要目标。、《物权法》规定,可以依法不登记的是__。、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价__。,,,,要靠政策决定22、征用50公顷集体未利用地,需报__审批。、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。.