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房地产产品创新全解及案例解析.ppt

文档分类：建筑/环境 | 页数：约135页举报非法文档有奖

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目录1234住宅产品创新的目的产品创新的与形式住宅产品创新的阶段与流程项目主题与产品创新5住宅产品创新的实现与案例分析四、(形态)五、、住宅产品创新的目的:、改善生活硬件环境、、产品创新的与形式:——住宅发展阶段:居住生存型、宽裕型、舒适享受型、发展型四个阶段。——多类型的组合、小区规划中住宅不同外立面的组合。——不同物业类型生活方式、空间的移植,别墅空间、生活方式向联排、叠拼移植,联排、叠拼向多层住宅移植等。三、住宅产品创新的阶段与流程阶段:1、项目决策(论证策划阶段)——概念设计阶段2、产品研发(方案实施阶段)——方案设计、扩初设计3、产品实施(工程管理阶段)——施工图绘制、实施建造阶段产品创新研发贯穿概念规划方案、建筑规划方案、扩初设计三个阶段。四、(形态):项目主题是产品创新的主线,贯穿整个产品从客观规划到微观细节的全过程,体现了项目的人文品质、调性与生活形态的线索。:对项目自身特色素材(自然、人文、生活方式、城市规划、民族风情等)的挖掘提炼,可以形成既符合市场特点又有自身特异性的主题概念。:天津格林世界------:香密山------:北京格林小镇------北欧风情北京格林小镇6------法国风情万科红群------英国风情万城华府------中国地王,:金地名津------一个城市,:梅隆镇------城市的T型舞台亿城新天地------新苏州人,:香密山概念规划的演变(原规划概念)日清方案模型日清方案总图王董方案一王董方案二新加坡DP方案总图新加坡DP方案模型

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