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中税协扬州房地产业务培训资料3房地产相关法律[1].ppt


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房地产、建安业涉税相关法律2020/3/24引言众所周知,房地产、建安业的税务处理是十分复杂的业务。房地产、建安业开发产品周期长,涉及资金额大,业务运作复杂,相应的会计、税务处理也因此错综复杂,而涉及的相关法律也繁多。但其业务基本是法律框架内运作的,因此,对房地产、建安业开相关法律制度的学****将有助于对该行业税务业务的理解、把握和研判。2020/3/24教学目标通过对房地产、建安业开相关法律制度的分析、研讨与交流,能够了解该行业的业务流程,从相关法律的角度进一步理解、把握和研判该行业税收政策及其会计处理方法,为该行业的税务处理工作提供法律背景和支撑。2020/3/24土地使用权的会计处理企业会计准则——无形资产:第三条无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。主要教学内容房地产、建安业基本工作流程土地法律制度城市规划法律制度建筑业法律制度房产交易法律制度合同法律制度2020/3/24一、房地产、建安业基本工作流程买地施工准备建筑施工产品销售售后服务2020/3/24二、:社会主义公有制全民所有制土地(国有土地)房地产开发劳动群众集体所有制土地征收房地产开发2020/3/24二、:国家依法实行土地登记发证制度。土地登记簿应当载明下列内容: (一)土地权利人的姓名或者名称、地址;(二)土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况; (三)土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格; (四)地上附着物情况。2020/3/24二、:县级以上人民政府国土资源行政主管部门负责土地登记资料的公开查询工作。具体见《土地登记资料公开查询办法》、(划拨除外)。土地使用权出让年限限制制度。出让方式:招标拍卖挂牌、协议。成交确认书应当包括出让人和中标人、竞得人的名称、地址,出让标的,成交时间、地点、价款,以及签订《国有土地使用权出让合同》的时间、地点等内容。

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  • 上传人﹎多多Dad
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  • 时间2020-03-24