水墨兰庭项目商业部分营销方案.pptx

实嘉·原创生活7、8月份营销方案[水墨兰庭项目商业部分营销方案]——商业地产开发流程——我们的课题——水墨兰庭的商业商业地产盈利模式——2020/3/174商业地产开发的关键:是在前期的市场调研和项目定位上。没有准确的市场调研分析,不可能有正确的结果,就不可能对项目进行科学的定位和规划,更不可能会有项目操作的成功!市场调研项目定位商业规划项目招商建筑设计工程建设项目销售开业运营商业地产开发流程2020/3/175我们的课题——“水墨兰庭”的商业水墨兰庭——带动新城版块的龙头,当涂新城的核心区域2006年—2009年,经过近3年的开发,区域住宅已初具规模,商业刚刚启动因交通和商业配套的问题,入住率还不高,未形成生活氛围商业,是已经摆在开发商面前必须解决的课题——规划中有近3万平米的商业产品,此问题迟早都要解决若生活配套不便利,会影响后期住宅的开发销售时代超市20年租赁,商业价值未能完全体现水墨兰庭和当涂新城,都需要一个真正的商业中心!2020/3/176开发商的利润点来源招商销售经营管理支撑点产品市场投资者经营者消费者后期经营与管理现状1项目情况项目区域——当涂县新城区项目占地——105亩(70000平方米),紧邻政府新办公区及大型市政公园;总建面积——96957平方米公交系统——目前有0路、202路公交路线将计划开通。周边配套——2个市政公园、1个幼儿园、1所小学、1个医院、1个五星级酒店、2个大型购物中心。项目区位——新城区本案2020/3/1710项目情况——商业规划指标关键词——,位于当涂新城的商业中心。关键词——,。关键词——200米商业街自西向东总长达200多米,可精确至212米。关键词——3条根据商业规划,将有一条沿路商业街,一条内街,一条沿公园特色商业街。